Venta PH Local y Vivienda - Boedo

Te ofrezco este Ph en esquina con doble entrada por calle Tarija y por Castro. Sin Expensas!!

Si bien hoy es una sola unidad funcional, está distribuido como si fueran dos, y quien lo adquiera puede realizar los trámites necesarios para independizarlo y generar dos unidades funcionales independientes.

Por la calle Tarija encontramos un sector definido como vivienda, con tres habitaciones, baño, cocina, patio central, lavadero y espacios de guardado, muy luminoso y funcional.

Por el acceso de Castro y Tarija, al tratarse de una propiedad en esquina, se desarrolla un gran ambiente tipo loft, con vidrieras, entrepiso, cocina y baño, apto para uso comercial o profesional por destino. Además, cuenta con un sótano de aproximadamente 50 metros cuadrados, muy luminoso y de múltiples usos.

Ambos sectores están conectados internamente, lo que permite usar la propiedad como una sola unidad o de manera independiente.

Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento.

Es ideal para vivir y trabajar, para inversión o renta.
Una propiedad versátil, con gran potencial.

Desgloce de superficies:

Planta baja: 92.17
Sotano: 52.85
Semi cubierta: 10.36
Descubierta: 5.94
Entrepisos 9.44 m2.

Excelente conectividad!!

Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.