Venta PH en Dúplex 4 Ambientes con Cochera y Patio

VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES IMPECABLE CON COCHERA Y PATIO – SAN CRISTÓBAL

Impecable dúplex de 4 ambientes, listo para habitar, ubicado a metros de Av. San Juan, en una zona residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo. Excelente conectividad, próximo a múltiples líneas de colectivos, subte y con cercanía a la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo.

La propiedad se desarrolla en dos plantas, planta baja y planta alta, conectadas desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior. Su distribución permite optimizar los espacios y separar cómodamente el sector social del sector privado, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.

Cuenta con entrada independiente, cochera, patio al contrafrente con parrilla, ventilación cruzada y excelente luminosidad.

CARACTERÍSTICAS

4 ambientes en impecable estado, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de San Cristóbal, cercano a su límite con Boedo.

Orientación Este (E) en su living comedor y dormitorio del Frente de la propiedad.

Orientación Oeste (O) en cocina-comedor, patio descubierto y dormitorio del contrafrente.

Ventilación cruzada y luminosidad.

Dispuesto en dos (2) plantas: planta baja (PB) y planta alta (PA), conectados desde el living del piso inferior hacia el distribuidor de la planta superior.

Distribución que facilita la separación del sector social y el sector privado.

Entrada independiente y cochera.

Patio al contrafrente con parrilla.

Excelente conectividad con medios de transporte, múltiples colectivos y subte.

Cercanía a subida/bajada de Autopista (AU) 25 de Mayo.

A metros de una gran oferta comercial, actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

DISTRIBUCIÓN – PLANTA BAJA

Guarda auto: 4.90 m x 3.50 m.

Living comedor: 5.10 m x 3.60 m.

Toilette: 1.55 m x 0.80 m.

Cocina comedor: 3.55 m x 2.35 m.

Patio: 3.55 m x 3.20 m.

Lavadero: 1.80 m x 1.20 m.

DISTRIBUCIÓN – PLANTA ALTA

Distribuidor: 5.20 m x 0.90 m.

Baño completo: 2.55 m x 1.20 m.

Dormitorio 1: 3.60 m x 3.00 m.

Dormitorio 2: 2.55 m x 2.10 m.

Dormitorio 3: 3.55 m x 3.00 m.

EQUIPAMIENTO

Paredes pintadas en tonalidades claras que conservan su natural luminosidad.

Pisos revestidos en porcelanatos color beige con terminación brillante en su living comedor.

Baño y toilette con pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en blanco.

Toilette equipado con lavatorio e inodoro.

Baño completo con artefactos completos, vanitory y bañera.

Mobiliario de cocina compuesto por bajo-mesada y alacenas color blanca.

Mesada de granito.

Cocina a gas.

Calefón marca Orbis con capacidad para 14L.

Lavadero con pileta de loza sanitaria, conexión para carga y descarga de lavarropas y cerramiento de policarbonato en su lavadero / patio.

COCHERA

Guarda coche descubierto e individual con capacidad para vehículo tamaño mediano.

Una propiedad impecable, funcional y lista para habitar, con espacios bien distribuidos, patio con parrilla, cochera y excelente conectividad, en una ubicación estratégica de San Cristóbal.

Algunas de las imágenes poseen IA