Venta PH en Block 2 Viviendas Independientes Ideal Para 2 Familias o Renta en Boedo

2PH independientes/ Ideal Multifamiliar o renta doble/ SIN EXPENSAS
Oportunidad poco común en Boedo, para inversores o familias que buscan independencia y cercanía.
Dos viviendas totalmente independientes en una sola propiedad.
• Potencial de Mejora
• Rentabilidad Doble
• Hijos o Padres: Es la solución habitacional perfecta para familias con hijos grandes que buscan su primer techo o para el cuidado de adultos mayores.

Venta en Block (unidad única sin subdivisión).
La propiedad no es apta crédito hipotecario, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor.
Sin Expensas
Entrada independiente

Vivienda 1° piso frente: 3 Ambientes
Ubicada en 1° piso por escalera con excelente vista y luz natural.

Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón corrido. Pisos de baldosas de granito
• Cocina: Independiente con mobiliario completo y gran ventilación. En buen estado, de la época
• Dormitorios: 2 habitaciones de grandes dimensiones, cómodas y luminosas. Con pisos de parquet y placard empotrado
• Baño: 1 baño completo en buen estado, de la época
• Exterior y Azotea: Salida a patio (actualmente compartido con la unidad 2, con facilidad técnica para subdividir con reja/pared). Posee terraza propia de toda la superficie de la unidad, ideal para ampliar o crear un área de quincho/solárium.

Superficies aproximadas:
Superficie total: 204,14 m2
Superficie cubierta: 92,34 m2
Superficie semicubierta: 18,24 m2
Superficie descubierta: 93,56 m2

Vivienda 1° piso lateral: 4 Ambientes en Dúplex
Una unidad amplia, silenciosa y desarrollada en dos niveles.

•Planta 1: Cuenta con un living, cocina funcional, baño completo y 1 dormitorio con dos ventanas y dos placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado. Acceso directo al patio compartido desde la cocina. Muy luminoso
• Planta 2 (Superior): Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones, placares empotrados con puertas corredizas de madera, aire acondicionado en ambas, pisos cerámicos y un segundo baño completo.
• Exterior: Salida a terraza privada, un espacio ideal para el descanso o recreación al aire libre.

Medidas aproximadas de la unidad
Superficie total:101,25 m2
Superficie cubierta: 75,93 m2
Superficie semicubierta: 4,45 m2
Superficie descubierta: 20,87 m2

Consulta y visita esta nueva oportunidad!!