Venta PH de 4 Ambientes Duplex en Flores con Pileta, Terraza y Parrilla

PH DE 4 AMBIENTES DUPLEX CON PILETA, TERRAZA Y PARRILLA – FLORESExcelente PH en 3 plantas para disfrutar todo el día, con piscina propia, gran espacio verde y todas las comodidades para una gran familia.

DISTRIBUCIÓN
• Moderno PH en 3 plantas, al frente, con orientación este y excelente luz natural.
• 2 baños completos.
• 1 Toilette.
• 254,94 m² totales (208 m² cubiertos + 46,94 m² descubiertos).

Planta baja:
• Amplio living comedor
• Cocina independiente con muebles completos
• Comedor diario
• Un baño completo
• Toilette.
• Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y dos patios.

Primer piso:
• Un dormitorio con placard
• Baño completo
•Quincho / escritorio / playroom
• Lavadero independiente y salida a la terraza con parrilla y solárium.

Segundo piso:
• Piscina y solarium.
• Ambientes amplios, funcionales y buenas terminaciones .

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• 3 dormitorios completos.
• 2 baños completos
• Toilette de recepción

• Calefacción por tiro balanceado y picos de gas.
• Aire acondicionado individual.
• Termotanque individual.
• Persianas y rejas de seguridad.
• Estilo moderno.
• Apto profesional y apto mascotas.
• Estado: Muy Bueno.
• Playroom

AMENITIES / ESPACIOS EXTERIORES
Pileta descubierta propia – Terraza con solárium – Parrilla – Patio – Lavadero independiente.

UBICACIÓN
Ubicado a metros de Av. Directorio y Av. Carabobo, este PH se encuentra en una zona residencial privilegiada de Flores, con excelente acceso a comercios, transporte y servicios. A solo 100 metros se encuentra el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia, uno de los más tradicionales del barrio, y a pocas cuadras la Universidad de Flores (UFLO). También está muy cerca del centro comercial de Av. Avellaneda y de la tradicional Galería San José de Flores, así como de espacios verdes como Plaza Flores.

DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) PH sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.
(**) Las medidas y superficies son aproximadas; las definitivas surgirán del plano y la escritura correspondiente.(***) Expensas sujetas a verificación.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996