Venta PH Apto Comercial 3 Amb Esquina Villa Crespo

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Sabrina Molina
PH EN ESQUINA DE 111 M² EN PB | DOBLE ACCESO | APTO COMERCIAL Y GASTRONÓMICO | SIN EXPENSAS

Presentamos una propiedad con un potencial arquitectónico y comercial extraordinario en la esquina de Padilla y Aráoz, un punto estratégico de gran crecimiento comercial y residencial en el límite de Almagro y Villa Crespo.

Se trata de un PH de 3 ambientes en Planta Baja, desarrollado en una superficie cubierta total de 110,74 m², caracterizado por sus ambientes espaciosos, techos altos y la versatilidad de su distribución.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Ubicación en Ochava: Gran presencia y visibilidad sobre la esquina.

Doble Entrada Independiente:

Imponente puerta doble de acceso por la ochava.

Segundo acceso directo a la cocina/área de servicio sobre la calle Padilla (ideal para abastecimiento, proveedores o entrada privada).

Distribución Actual: Adaptado funcionalmente como vivienda de 3 amplios ambientes.

Potencial e Historial: Su planta libre y distribución histórica (ex fábrica de pastas) lo convierten en una oportunidad única para proyectos gastronómicos (bodegón, restaurante, café de especialidad, bar), local comercial, showroom o estudio profesional.

Reglamento Apto Comercial: Apto para múltiples rubros según la normativa del edificio.

MEDIDAS Y SUPERFICIE:

Superficie Cubierta Total: 110,74 m²

Planta Baja directa a la calle.

¡Un inmueble único por sus dimensiones, ubicación en esquina y multiplicidad de destinos!

Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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