PH · 95m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 60.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Combatientes de Malvinas al 1400, Dock Sud, Avellaneda
Venta PH 4 Ambientes con Cochera Terraza Propia Quincho y Parrilla Sin Expensas en Dock Sud
VENTA DE PH DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, TERRAZA PROPIA Y QUINCHO CON PARRILLA — SIN EXPENSAS
PH al frente desarrollado en tres niveles, con entrada independiente, cochera cubierta y amplios espacios exteriores de uso exclusivo.
Ubicado sobre Combatientes de Malvinas al 1400, en Dock Sud, Avellaneda. Forma parte de un conjunto de solo tres unidades funcionales, todas independientes, y no paga expensas.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
El acceso a la propiedad se realiza a través de la cochera cubierta.
Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, integrado con la cocina y con un cómodo sector de barra que articula los distintos espacios de la planta.
La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y campana extractora.
En este nivel se ubican:
• Living comedor integrado
• Cocina con sector de barra
• Dormitorio principal con ventana al frente y placard
• Segundo dormitorio con entrepiso, actualmente utilizado como habitación
• Baño completo con bañera y mampara
• Lavadero independiente
Tanto el living como el dormitorio principal poseen ventanas hacia el frente de la propiedad, lo que aporta luz y ventilación natural.
PRIMER PISO
Mediante la escalera interior se accede a un tercer dormitorio, que cuenta con un sector separado destinado a escritorio y salida directa a una primera terraza.
Este ambiente ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, espacio de trabajo o sector de estudio.
ÚLTIMO NIVEL
En la planta superior se encuentra una amplia terraza propia y de uso exclusivo, acompañada por:
• Quincho semicubierto
• Parrilla de material
• Baulera
• Espacio para reuniones y comidas al aire libre
La terraza posee una superficie aproximada de 90 m², pendiente de medición definitiva, y constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• PH de 4 ambientes
• 3 dormitorios
• Cochera cubierta
• Entrada independiente
• Disposición al frente
• Terraza propia de uso exclusivo
• Quincho semicubierto con parrilla
• Baulera
• Escritorio
• Lavadero independiente
• Baño completo
• 4 equipos de aire acondicionado
• Agua caliente mediante calefón a gas
• Buena luminosidad y ventilación
• Apto mascotas
• Sin expensas
• Complejo de solo 3 unidades independientes
ESTADO DE LA PROPIEDAD
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin humedades ni reparaciones pendientes. Presenta sectores reciclados y otros muy bien conservados, con ambientes funcionales, amplios y adaptables a las necesidades de una familia.
SUPERFICIES
Superficie según escritura:
• Superficie cubierta: 95,70 m²
• Superficie descubierta: 10 m²
• Superficie total: 105,70 m²
• Superficie de terreno: 90 m²
Una propiedad con entrada independiente, cochera cubierta, tres dormitorios y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una terraza propia con quincho y parrilla, sin gastos de expensas.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
PH al frente desarrollado en tres niveles, con entrada independiente, cochera cubierta y amplios espacios exteriores de uso exclusivo.
Ubicado sobre Combatientes de Malvinas al 1400, en Dock Sud, Avellaneda. Forma parte de un conjunto de solo tres unidades funcionales, todas independientes, y no paga expensas.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
El acceso a la propiedad se realiza a través de la cochera cubierta.
Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, integrado con la cocina y con un cómodo sector de barra que articula los distintos espacios de la planta.
La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y campana extractora.
En este nivel se ubican:
• Living comedor integrado
• Cocina con sector de barra
• Dormitorio principal con ventana al frente y placard
• Segundo dormitorio con entrepiso, actualmente utilizado como habitación
• Baño completo con bañera y mampara
• Lavadero independiente
Tanto el living como el dormitorio principal poseen ventanas hacia el frente de la propiedad, lo que aporta luz y ventilación natural.
PRIMER PISO
Mediante la escalera interior se accede a un tercer dormitorio, que cuenta con un sector separado destinado a escritorio y salida directa a una primera terraza.
Este ambiente ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, espacio de trabajo o sector de estudio.
ÚLTIMO NIVEL
En la planta superior se encuentra una amplia terraza propia y de uso exclusivo, acompañada por:
• Quincho semicubierto
• Parrilla de material
• Baulera
• Espacio para reuniones y comidas al aire libre
La terraza posee una superficie aproximada de 90 m², pendiente de medición definitiva, y constituye uno de los principales diferenciales de la propiedad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• PH de 4 ambientes
• 3 dormitorios
• Cochera cubierta
• Entrada independiente
• Disposición al frente
• Terraza propia de uso exclusivo
• Quincho semicubierto con parrilla
• Baulera
• Escritorio
• Lavadero independiente
• Baño completo
• 4 equipos de aire acondicionado
• Agua caliente mediante calefón a gas
• Buena luminosidad y ventilación
• Apto mascotas
• Sin expensas
• Complejo de solo 3 unidades independientes
ESTADO DE LA PROPIEDAD
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin humedades ni reparaciones pendientes. Presenta sectores reciclados y otros muy bien conservados, con ambientes funcionales, amplios y adaptables a las necesidades de una familia.
SUPERFICIES
Superficie según escritura:
• Superficie cubierta: 95,70 m²
• Superficie descubierta: 10 m²
• Superficie total: 105,70 m²
• Superficie de terreno: 90 m²
Una propiedad con entrada independiente, cochera cubierta, tres dormitorios y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una terraza propia con quincho y parrilla, sin gastos de expensas.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
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