PH · 120m² · 4 ambientes
venta
USD 224.000
Av. Independencia al 2800, San Cristobal, Capital Federal
Venta PH 4 Ambientes C/dependencia y Terraza - San Cristobal
PH DE ESTILO FRANCÉS DE 120 M² CUBIERTOS Y TERRAZA EXCLUSIVA DE 105 M² – SAN CRISTÓBAL
Sobre Av. Independencia al 2800, en un edificio antiguo de solo tres unidades funcionales —un local independiente en planta baja y dos viviendas, cada una ocupando una planta completa—, se encuentra esta propiedad, que ocupa íntegramente el segundo piso.
El acceso a las viviendas es independiente del local comercial y compartido únicamente por las dos unidades residenciales, brindando privacidad y tranquilidad. Conserva el encanto de época, con escalera de mármol en el primer tramo y escalera original de madera en el segundo.
La propiedad combina la nobleza de la arquitectura de época con espacios amplios y una terraza propia poco habitual en la zona.
Al ingresar, los techos de aproximadamente 4,40 m de altura, las bovedillas y los vitreaux marcan el carácter de la casa. Las aberturas al frente conservan sus detalles originales, propios de la construcción de época.
PLANTA PRINCIPAL
Recibidor / escritorio.
Amplio y luminoso living comedor, balcón francés con herrajes originales, y salida a un segundo balcón al frente - orientación norte.
Cocina semi-integrada con barra desayunadora.
Toilette de recepción.
Pasillo hall de distribución, largo y luminoso, con gran ventanal hacia pulmón de aire y luz techado en policarbonato, que aporta luz natural durante todo el día.
Dos dormitorios amplios: uno en suite con bañadera; el segundo, con baño completo contiguo con ducha y entrepiso de madera aprovechable como espacio de guardado.
Tercer dormitorio o escritorio, con ventana al pulmón de aire y luz.
PLANTA ALTA
Dormitorio adicional.
Baño con ducha.
Lavadero.
Terraza exclusiva de 105 m².
En total, la propiedad cuenta con cuatro baños, incluyendo el toilette de recepción.
La terraza es una de las grandes ventajas: un espacio propio al aire libre para armar una parrilla, un jardín, recibir invitados o simplemente disfrutar al sol, algo poco habitual en la ciudad.
Muy buen estado general.
NO PAGA EXPENSAS: los gastos de mantenimiento se resuelven entre los copropietarios.
Apto profesional.
Una casa con historia, metros reales y mucha luz, pensada tanto para una familia que busca amplitud como para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar.
Un PH único, con el espacio, la comodidad y la libertad de una casa en plena ciudad.
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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Sobre Av. Independencia al 2800, en un edificio antiguo de solo tres unidades funcionales —un local independiente en planta baja y dos viviendas, cada una ocupando una planta completa—, se encuentra esta propiedad, que ocupa íntegramente el segundo piso.
El acceso a las viviendas es independiente del local comercial y compartido únicamente por las dos unidades residenciales, brindando privacidad y tranquilidad. Conserva el encanto de época, con escalera de mármol en el primer tramo y escalera original de madera en el segundo.
La propiedad combina la nobleza de la arquitectura de época con espacios amplios y una terraza propia poco habitual en la zona.
Al ingresar, los techos de aproximadamente 4,40 m de altura, las bovedillas y los vitreaux marcan el carácter de la casa. Las aberturas al frente conservan sus detalles originales, propios de la construcción de época.
PLANTA PRINCIPAL
Recibidor / escritorio.
Amplio y luminoso living comedor, balcón francés con herrajes originales, y salida a un segundo balcón al frente - orientación norte.
Cocina semi-integrada con barra desayunadora.
Toilette de recepción.
Pasillo hall de distribución, largo y luminoso, con gran ventanal hacia pulmón de aire y luz techado en policarbonato, que aporta luz natural durante todo el día.
Dos dormitorios amplios: uno en suite con bañadera; el segundo, con baño completo contiguo con ducha y entrepiso de madera aprovechable como espacio de guardado.
Tercer dormitorio o escritorio, con ventana al pulmón de aire y luz.
PLANTA ALTA
Dormitorio adicional.
Baño con ducha.
Lavadero.
Terraza exclusiva de 105 m².
En total, la propiedad cuenta con cuatro baños, incluyendo el toilette de recepción.
La terraza es una de las grandes ventajas: un espacio propio al aire libre para armar una parrilla, un jardín, recibir invitados o simplemente disfrutar al sol, algo poco habitual en la ciudad.
Muy buen estado general.
NO PAGA EXPENSAS: los gastos de mantenimiento se resuelven entre los copropietarios.
Apto profesional.
Una casa con historia, metros reales y mucha luz, pensada tanto para una familia que busca amplitud como para quien quiere vivir y trabajar en el mismo lugar.
Un PH único, con el espacio, la comodidad y la libertad de una casa en plena ciudad.
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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