PH · 170m² · 5 ambientes
venta
USD 250.000
Expensas $ 270.000
Moreno 2000, Balvanera, Capital Federal
Venta PH 5 Amb Terraza Propia de 161 m², Bavanera.
Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Pablo Spina
PH 5 AMBIENTES EN VENTA CON QUINCHO Y TERRAZA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Propiedad excepcional ubicada en primer piso por escalera sobre la calle Moreno, que combina la solidez de la arquitectura clásica con detalles modernos y espacios funcionales de excelente distribución. La superficie total alcanza 331 m² distribuidos en 170 m² cubiertos ( por escritura ), 161 m² descubiertos ( no figuran por escritura, acceso único a la terraza es propia de esta UF ) y 331 m² de terreno.
La planta baja desarrolla un amplio living, comedor independiente, tres dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, cómodo comedor diario y cocina completamente refaccionada. Complementa esta zona una dependencia de servicio con baño propio, brindando funcionalidad y privacidad. El acceso a los espacios comunes se realiza de manera fluida, optimizando la circulación interna. Asimismo, cuenta con un toilette adicional que suma comodidad a la distribución general.
El entrepiso alberga una habitación de servicio actualmente utilizada como baulera, ofreciendo un práctico espacio adicional de guardado.
La segunda planta constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un quincho muy bien aprovechado con parrilla y una amplia terraza abierta refaccionada de aproximadamente 161 m², ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o crear un espacio verde urbano. Este sector semicubierto permite múltiples usos y aprovechamiento durante todo el año.
El estado general de la propiedad es muy bueno, con terminaciones cuidadas y mantenimiento adecuado que refleja el cuidado puesto en cada rincón. Las expensas mensuales son de aproximadamente 270.000 pesos, incluyendo administración y servicios comunes.
La ubicación sobre Moreno en Balvanera ofrece excelente conectividad. Transporte cercano incluye líneas de colectivos 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 105, 129, 150, 151 y 168. Además, la estación Pasco de la Línea A del subte se encuentra a corta distancia, facilitando la movilidad hacia toda la ciudad.
Una propiedad con excelentes espacios, distribución funcional y gran potencial para quienes buscan amplitud, terraza propia y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Pablo Spina
PH 5 AMBIENTES EN VENTA CON QUINCHO Y TERRAZA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Propiedad excepcional ubicada en primer piso por escalera sobre la calle Moreno, que combina la solidez de la arquitectura clásica con detalles modernos y espacios funcionales de excelente distribución. La superficie total alcanza 331 m² distribuidos en 170 m² cubiertos ( por escritura ), 161 m² descubiertos ( no figuran por escritura, acceso único a la terraza es propia de esta UF ) y 331 m² de terreno.
La planta baja desarrolla un amplio living, comedor independiente, tres dormitorios de generosas dimensiones, baño completo, cómodo comedor diario y cocina completamente refaccionada. Complementa esta zona una dependencia de servicio con baño propio, brindando funcionalidad y privacidad. El acceso a los espacios comunes se realiza de manera fluida, optimizando la circulación interna. Asimismo, cuenta con un toilette adicional que suma comodidad a la distribución general.
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La segunda planta constituye uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un quincho muy bien aprovechado con parrilla y una amplia terraza abierta refaccionada de aproximadamente 161 m², ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o crear un espacio verde urbano. Este sector semicubierto permite múltiples usos y aprovechamiento durante todo el año.
El estado general de la propiedad es muy bueno, con terminaciones cuidadas y mantenimiento adecuado que refleja el cuidado puesto en cada rincón. Las expensas mensuales son de aproximadamente 270.000 pesos, incluyendo administración y servicios comunes.
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