Venta PH 3 Ambientes Terraza, Parrilla y Sin Expensas - San Martín

Excelente PH de 3 ambientes en venta en San Martín, ubicado sobre la calle Erasmo, distribuido en dos plantas, con ingreso independiente, disposición al frente y orientación noreste, lo que garantiza muy buena luminosidad durante gran parte del día.

Ideal para quienes buscan independencia y espacios al aire libre, con el plus de vivir en un PH de solo cuatro unidades funcionales, con pocos vecinos y un entorno tranquilo.

Distribución:

Planta baja
+Hall de ingreso que comunica los distintos ambientes.
+Dos dormitorios cómodos.
+Living comedor con buena circulación y luz natural.
+Cocina independiente equipada con alacena, bajo mesada, cocina a gas y espacio para heladera.
+Baño completo con bañadera.

Planta alta
+Ambiente adicional con placard actualmente armado como escritorio, con posibilidad de dormitorio adicional.
+Quincho con parrilla.
+Lavadero / depósito.
+Terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.

La propiedad cuenta con todos los servicios, aire acondicionado y estufa tiro balanceado, combinando confort y funcionalidad.

Medidas del lote: 5,45 x 12,86
PB (cub) 70,09 m2
PA (cub) 9,48 m2 / (semicub) 16,49 m2 / (desc) 39,8 m2

Sup. total del inmueble m2 = 136 m2
Cub. 79,57
Semi. 16,49
Desc. 39,8

Su ubicación estratégica en San Martín permite un rápido acceso a la Avenida General Paz, facilitando la conexión con CABA y distintos puntos del AMBA. Además, se encuentra próxima a la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM) y a pocas cuadras de la Plaza San Martín, en una zona residencial con comercios, servicios y transporte público cercanos.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un PH en venta en San Martín, con características de casa, espacios exteriores propios y bajos costos de mantenimiento.

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Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938