Venta PH 3 Ambientes con Terraza en Caballito

Venta PH 3 ambientes con terraza en Caballito (Av. Acoyte 703).

PH AL FRENTE CON TERRAZA PROPIA, ENTRADA INDEPENDIENTE Y SIN EXPENSAS.

Ubicado sobre la Av. Acoyte al 700 (Frente al Jumbo, a solo 200 metros de Parque Centenario y 600 metros de Av. Rivadavia - Subte Línea A).

Solamente son 2 unidades en el lote. Al no tener expensas y contar con entrada totalmente independiente desde la calle, funciona como una casa propia en el corazón de la Ciudad.

Apto Crédito Bancario (Documentación en regla para transferir).

Terraza de Uso Exclusivo: Espacio abierto ideal para parrilla y sector de relax.

Sin Expensas: Costo de mantenimiento mensual cero.

Doble Planta: Techos con doble altura, buena distribución y privacidad entre los ambientes.

Luminosidad: Orientación al frente con ventilación cruzada.

Distribución:

Planta Baja:

Acceso directo e independiente desde la vía pública.

Hall de recepción distribuidor.

Amplio Living-Comedor al frente.

2 Dormitorios amplios con techos altos y pisos originales.

Baño completo principal + toilette/water adicional.

Cocina independiente con salida a patio interno que aporta luz y ventilación natural.

Planta Alta:
Cómodo espacio ideal para 3º dormitorio, escritorio de home-office o estudio.

Acceso directo a la gran terraza propia descubierta.

Metraje total por escritura:
-Superficie Cubierta: 82.81 m²
-Superficie Semicubierta: 6.73 m²

-Superficie Descubierta (Patio/Terraza): 21.67 m²
-Superficie Total para Disfrutar: 111.21 m²

Nota: La propiedad requiere mejoras y refacciones estéticas (baño, cocina y pintura). Muy buen estado estructural. Ideal para inversores o familias que buscan ganar metros y diseñar su hogar definitivo.

Valor: U$D 215.000

Matriculas:
CUCICBA 2706
CPMCLZ 4345