PH · 40m² · 2 dormitorios
venta
USD 50.000
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Gral. José Gervasio Artigas al 600, Flores, Capital Federal
Venta PH 3 Ambientes a Refaccionar en Flores, Sin Expensas y Financiación Privada
VENTA PH EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR – SIN EXPENSAS – FINANCIACIÓN DEL PROPIETARIO – FLORES
PH en planta baja ubicado sobre Artigas al 600, entre Morón y Dr. Juan Felipe Aranguren, en el barrio porteño de Flores. Cuenta con entrada compartida con otras unidades y no abona expensas.
La propiedad se encuentra totalmente a refaccionar, con humedades de cimientos en distintos sectores. Una alternativa para quienes buscan encarar una reforma integral, contemplando la modalidad documental de la operación detallada a continuación.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
• Superficie cubierta propia: 40,57 m².
• Galería: 9,78 m².
• Superficie total propia: 50,35 m².
La escritura consigna adicionalmente 9,83 m² de superficie común computada, alcanzando un total de 60,18 m² para la unidad funcional. Este último valor incluye superficies comunes y no corresponde íntegramente a superficie propia.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• PH en planta baja.
• Entrada compartida con otras unidades.
• Sin expensas.
• Totalmente a refaccionar.
• Humedades de cimientos en distintos sectores.
• Actualmente vacío.
• Entrega libre de ocupantes.
• No apto crédito hipotecario.
PRECIO Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
Precio de publicación: USD 50.000.
El propietario ofrece la posibilidad de financiar el 40 % del precio mediante el siguiente esquema:
• Entrega inicial: USD 30.000.
• Saldo financiado: USD 20.000 en cuotas fijas.
• Cantidad, moneda de las cuotas, vencimientos y demás condiciones a convenir.
En caso de optar por esta financiación, la totalidad de los gastos y costos de instrumentación de la operación será a cargo del comprador, con detalle y alcance a acordar por escrito.
MODALIDAD DE VENTA Y SITUACIÓN DOCUMENTAL
La operación comprende la transmisión del 50 % indiviso con antecedente dominial y sucesorio, más la cesión de los derechos y acciones posesorios que los vendedores manifiestan ejercer sobre el 50 % indiviso restante.
Respecto de este segundo porcentaje, los vendedores declaran una posesión continuada por más de veinte años. El comprador recibirá los derechos y acciones posesorios correspondientes y asumirá las gestiones que pudieran corresponder para una eventual prescripción adquisitiva o usucapión.
No se transmite el 100 % del dominio escriturado ni se garantiza el resultado de una eventual usucapión. Esta modalidad deberá ser conocida y aceptada expresamente por el comprador.
Contactanos para conocer la documentación disponible, consultar las condiciones de financiación y coordinar una visita.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.
PH en planta baja ubicado sobre Artigas al 600, entre Morón y Dr. Juan Felipe Aranguren, en el barrio porteño de Flores. Cuenta con entrada compartida con otras unidades y no abona expensas.
La propiedad se encuentra totalmente a refaccionar, con humedades de cimientos en distintos sectores. Una alternativa para quienes buscan encarar una reforma integral, contemplando la modalidad documental de la operación detallada a continuación.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA
• Superficie cubierta propia: 40,57 m².
• Galería: 9,78 m².
• Superficie total propia: 50,35 m².
La escritura consigna adicionalmente 9,83 m² de superficie común computada, alcanzando un total de 60,18 m² para la unidad funcional. Este último valor incluye superficies comunes y no corresponde íntegramente a superficie propia.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• PH en planta baja.
• Entrada compartida con otras unidades.
• Sin expensas.
• Totalmente a refaccionar.
• Humedades de cimientos en distintos sectores.
• Actualmente vacío.
• Entrega libre de ocupantes.
• No apto crédito hipotecario.
PRECIO Y POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN
Precio de publicación: USD 50.000.
El propietario ofrece la posibilidad de financiar el 40 % del precio mediante el siguiente esquema:
• Entrega inicial: USD 30.000.
• Saldo financiado: USD 20.000 en cuotas fijas.
• Cantidad, moneda de las cuotas, vencimientos y demás condiciones a convenir.
En caso de optar por esta financiación, la totalidad de los gastos y costos de instrumentación de la operación será a cargo del comprador, con detalle y alcance a acordar por escrito.
MODALIDAD DE VENTA Y SITUACIÓN DOCUMENTAL
La operación comprende la transmisión del 50 % indiviso con antecedente dominial y sucesorio, más la cesión de los derechos y acciones posesorios que los vendedores manifiestan ejercer sobre el 50 % indiviso restante.
Respecto de este segundo porcentaje, los vendedores declaran una posesión continuada por más de veinte años. El comprador recibirá los derechos y acciones posesorios correspondientes y asumirá las gestiones que pudieran corresponder para una eventual prescripción adquisitiva o usucapión.
No se transmite el 100 % del dominio escriturado ni se garantiza el resultado de una eventual usucapión. Esta modalidad deberá ser conocida y aceptada expresamente por el comprador.
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