Venta PH 3 Ambientes 125 m² Duplex a Reciclar con Patio y Terraza Propia en Boedo / Parque Patricios

¡ PH 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ! ¡ EN DUPLEX: CON PATIO Y TERRAZA !

#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Terraza | #Boedo | #Contrafrente

Maza 2000, PA y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

~ PH de tres (3) ambientes, sin expensas, dispuesto hacia el frente, en duplex, en ubicación residencial del barrio de Boedo, cerca a su límite con Parque Patricios.

~ Orientación hacia el O (Oeste). Primer piso por escaleras. Distribución funcional. Ventilación cruzada. Se encuentra distribuido en duplex en planta alta y planta azotea con incondicional luminosidad.

~ Ideal para disfrutar de su patio propio o su exclusiva terraza, perfectos para reuniones, actividades en familia o momentos de relax.

~ Emplazado en una calle tranquila del barrio de Boedo, a minutos del Polo Tecnológico de Parque Patricios, un área de constante crecimiento y desarrollo económico.

~ A tan sólo 27 metros de Avenida Chiclana. A 227 metros de Avenida Boedo. A 227 metros de Avenida Chiclana. A 373 metros de Avenida Juan de Garay.

~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Hospitales. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:

~ Construido en el año 1961, en terreno emplazado entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con su planta baja revestida enmármol negro.

~ Su hall de entrada combina pisos graníticos y paredes pintadas en tonalidades claras. Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico.

~ Cuenta con 2 pisos. 5 unidades funcionales. No posee ascensor. No cuenta con expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PA · 69.18M2

~ Hall de recepción (4.00m x 1.50m).

~ Dormitorio secundario (2.70m x 2.35m).

~ Hall de distribución (1.50m x 1.50m).

~ Baño completo con bañera (2.40m x 1.50m).

~ Living comedor (4.00m x 3.30m).

~ Dormitorio principal (4.00m x 3.30m).

~ Cocina independiente (3.30m x 2.50m).

~ Patio (3.50m x 3.15m).

· Distribución · AZ · 55.16M2

~ Terraza (8.40m x 5.20m).

~ Lavadero (2.65m x 1.30m).

· Equipamiento:

~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos en hall de recepción, distribuidor y patio descubierto.

~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas negras con terminación mate y paredes revestidas en azulejos lavanda. Artefactos completos y bañera instalados.

~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas en color amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada y calefón, ambos marca Orbis.

~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de mármol color gris. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.

~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Cuenta con pileta de lavar y amplio espacio de tendido de indumentaria en lavadero incorporado a patio descubierto.

~ Cuenta con placares empotrados con puertas de apertura frontal de madera, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Superficies:

~ 124.74M2 : Superficie total según título

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos

#Reservas al Ver datos Ver datos

#Consultas a Ver datos

#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa