Venta PH 3 Ambientes 102 m² con Terraza y Patio en Flores

Venta PH 3 ambientes con patio, terraza y azotea en Flores

PH tipo casa en venta en Flores, sobre Bolivia 800. Una propiedad con buena superficie, espacios exteriores y potencial de renovación, ideal para quienes buscan una primera vivienda con posibilidad de personalizar o una oportunidad de inversión para poner en valor.

La unidad se ubica en planta baja y cuenta con 102 m² totales, distribuidos en 90 m² cubiertos y 12 m² descubiertos. Su posición interna, orientación oeste y luminosidad generan una base interesante para proyectar una remodelación funcional y adaptada a nuevos usos.

Algunas imágenes son amoblamientos generados con IA, las dimensiones de los espacios son las reales.

Distribución

-Hall de ingreso.
-Living.
-Comedor.
-Cocina.
-Sala de TV.
-Escritorio.
-2 dormitorios.
-1 baño completo.
-Patio.
-Terraza.
-Azotea.

Características que refuerzan su propuesta

-2 niveles.
-Luminoso.
-A refaccionar.
-Patio, terraza y azotea.
-No paga expensas.

El principal valor de esta propiedad está en su potencial. La superficie, la distribución en dos niveles y los espacios exteriores permiten pensar una renovación con criterio, mejorando circulación, funcionalidad y terminaciones para transformar el inmueble en una vivienda cómoda o en una unidad atractiva para reventa o renta.

Por su ubicación y posibilidad de remodelación, es una alternativa interesante para compradores que buscan acceder a un PH en Flores con margen de mejora, o para inversores que priorizan propiedades con valor a desarrollar.

Flores esun barrio residencial y comercial consolidado, con cercanía a avenidas, transporte público, comercios, servicios y conexión hacia distintos puntos de CABA.

Conectividad y entorno

-Subte Línea A: estaciones San José de Flores y San Pedrito como referencias del Centro de Trasbordo Flores.
-Tren Sarmiento: estación Flores, con conexión hacia Once y Zona Oeste.
-Centro de Trasbordo Flores: conecta subte, tren y múltiples líneas de colectivos.
-Paradas de colectivo en el entorno de Plaza Flores y Bolivia, con referencias de líneas como 92, 145, 8, 86, 136 y 163, entre otras.
-Avenidas próximas: Av. Rivadavia, Av. Avellaneda, Av. Nazca y Av. Gaona.
-Entorno con comercios barriales, servicios, colegios, supermercados y circulación cotidiana.

Una propiedad con estructura, ubicación y metros para transformar. Ideal para quienes buscan un PH en Flores con patio, terraza y azotea, listo para una remodelación que agregue valor.

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.