Venta PH 3 Amb Quincho Terraza Coghlan

¡VENTA PH 3 AMBIENTES TRÍPLEX CON QUINCHO, PARRILLA Y TERRAZA PROPIA EN COGHLAN!

PH de 3 ambientes tipo tríplex, desarrollado en tres plantas, ubicado en un segundo piso por escalera. Se destaca por su distribución funcional, luminosidad y espacios exteriores, con balcón al frente, quincho con parrilla y terraza privada.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

- Amplio living comedor con salida hacia balcón al frente

- Cocina integrada luminosa con ventana al contrafrente, vista abierta al pulmón de manzana y espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas. Cocina con horno y anafes a gas. Espacio destinado a heladera y lavavajillas

- Toilette de recepción

Espacio de guardado bajo escalera

Primer piso:

- Dormitorio principal con ventana al contrafrente y amplio placard empotrado

- Segundo dormitorio con ventana al frente y placard empotrado

- Baño completo con bañera y antebaño

Segundo piso:

- Quincho cubierto con parrilla y placard de guardado

- Espacio adicional con posibilidad de destinarlo a escritorio o lavadero. Espacio de conexión para lavarropas

- Terraza privada al frente, con espacio para incorporar un living exterior y disfrutar de reuniones y momentos al aire libre

ADICIONALES: Caldera Baxi para calefacción por losa radiante y agua caliente. Ambientes luminosos con ventilación hacia el frente y contrafrente. Distribución en tres niveles que permite independizar los espacios sociales y privados.

DETALLES: Pisos de parquet en planta baja, porcelanato símil madera en primer piso. Aberturas DVH en habitaciones y quincho. Terraza impermeabilizada. Expensas incluyen AYSA, gastos de luz, seguro y limpieza de espacios comúnes

UBICACIÓN: en el barrio de Coghlan, caracterizada por sus calles arboladas y su entorno tranquilo, con cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Próximo a la Plaza de la Estación Coghlan, el corredor verde Donado-Holmberg, Parque Saavedra y una amplia oferta comercial y gastronómica. Cuenta con cercanía a la estación Coghlan del Ferrocarril Mitre, diversas líneas de colectivo y fácil acceso a las avenidas Congreso, Monroe, Ricardo Balbín y Cabildo, con conexión hacia el centro de la ciudad y Zona Norte.

Una propiedad que combina ambientes funcionales y el diferencial de contar con espacios privados al aire libre

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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443