Venta PH 3 Amb Monte Castro C/ Jardín y Terraza

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 -
Contacto: Yanina Millansky
Venta hermoso PH en Monte Castro. 3 ambientes con jardín y gran terraza con parrilla.

¡Vivir como en una casa, sin pagar expensas!

Te presentamos un impecable PH de 3 ambientes con entrada independiente, ubicado en la planta baja de un complejo de solo 3 unidades sobre la calle Elpidio González al 4300. Una propiedad que lo tiene todo: 230 m² totales. El ingreso es a través de un pasillo que conduce a un patio interno, desde el cual se accede al living comedor, ambiente distribuidor hacia el resto de los espacios. Desde el jardín (en el fondo) se asciende a la terraza mediante una escalera caracol.

¡SIN EXPENSAS! (Instalación eléctrica y cañerías refaccionadas).


DISTRIBUCIÓN Y DETALLE DE LOS AMBIENTES
Planta Baja:
- Patio de ingreso: accesibilidad y recepción privada.
- Living-Comedor: 7,20 x 4,80 m (espacioso y luminoso).
- Cocina integrada: 3,10 x 3,20 m (diseño funcional).
- Escritorio: 2,20 x 2,50 m (ideal para trabajo remoto).
- Dormitorio en Suite: 3,30 x 3,50 m con antebaño (1,60 x 2,20 m) y baño completo (2,20 x 1,50 m).
- Dormitorio: 4,00 x 4,00 m (dimensiones generosas con ventana al patio de ingreso).
- Baño Completo: 1,60 x 3,00 m.
- Lavadero: 1,50 x 3,20 m.

Espacios Exteriores:
- Jardín: 6,10 x 5,00 m (conecta directo con el lavadero y el comedor).
- Terraza con quincho: 62,30 m² de sol puro.
- Cuarto de depósito: 2,60 x 4,10 m (gran capacidad de almacenamiento).

DATOS ADICIONALES:
- Expensas: $0 (No paga).
- Aysa: Colectivo entre las 3 unidades ($33.000.- por unidad aprox).
- Entrada totalmente independiente.

UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO
- Ubicado en el corazón de Monte Castro, en un entorno residencial tranquilo pero hiperconectado:
- Conectividad y accesos: a metros de Av. Álvarez Jonte, Av. Segurola y Av. Beiró. Excelente red de transporte público (Líneas: 25, 53, 85, 106, 107, 114, 124 y 135).
- Espacios verdes: a pocas cuadras de la Plaza Monte Castro y la Plaza Don Bosco.
- Comercio y salud: cercano al polo gastronómico de la zona, colegios, supermercados y al Hospital Vélez Sarsfield.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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