Venta Departamento PH 3 Ambientes 60 m² en San Cristóbal / Boedo Apto Crédito Patio Balcón Parrilla

¡ DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES ! ¡ EN EXCELENTE UBICACIÓN, GRAN LUMINOSIDAD !#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente
Oruro 1100, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, a tan sólo metros de San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Ambientes cómodos y funcionales. Vista a Ciudad (Avenida). Excelente ventilación. Primer piso con acceso por escaleras.
~ A 49 metros de Avenida San Juan. A 349 metros de Avenida Independencia. A 349 metros de Avenida Boedo. A 549 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Proximidad a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en blanco. Su ingreso peatonal posee un arco de granito modelo gris perla.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en cerámicas símil piedra color óxido y paredes pintadas, macetas con plantas y espejos con repisa de mármol.
~ 3 pisos. 3 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. No se recaudan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.65m x 1.55m).
~ Distribuidor (1.45m x 0.95m).
~ Living comedor (3.30m x 3.80m).
~ Cocina independiente (2.65m x 1.55m).
~ Patio con área de parrilleros (3.80m x 1.80m).
~ Lavadero incorporado a patio (1.80m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.70m).
~ Dormitorio principal (3.90m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (3.80m x 2.60m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en madera en hall, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en blanco. Vanitory, media mampara, artefactos completos y bañera.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas ámbar con rectángulo color marrón y paredes azulejadas en color maíz. Cómodo espacio para heladera grande.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Cocina a gas de acero.
~ Agua caliente individual por calefón a gas. Aberturas y puertas interiores de madera originales en perfecto estado de conservación. Ventiladores de techo instalados.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, y espacio de tendido de indumentaria en patio. Adicionalmente, cuenta con un área de parrilleros con parrilla instalada.
~ Cuenta con placares empotrados de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Superficies:
~ 49.00M2 : Superficie cubierta
~ 05.79M2 : Superficie descubierta
~ 05.61M2 : Superficie balcón
~ 60.40M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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