Venta de PH 6 Ambientes con Terraza en Floresta

IMPONENTE PH EN DÚPLEX DE 6 AMBIENTES CON TERRAZA Y SIN EXPENSAS EN FLORESTA NORTE

Ubicación: Bogotá 4000 (esquina Av. Segurola), Floresta Norte, CABA

Precio de Venta: USD 169.000

Expensas: $0 (Sin expensas)

Superficie Total: 240 m² (220 m² cubiertos)

Ambientes: 6 | Dormitorios: 4 o más | Baños: 3 completos

Accesos: 2 entradas independientes

Financiación: Posibilidad de crédito hipotecario por hasta el 40% del valor

DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL DE INVERSIÓN. este extraordinario PH de 6 ambientes con 240 m² totales, desarrollado en dos plantas en la cotizada zona de Floresta Norte.

Al ser un complejo exclusivo de solo 2 unidades por pasillo y no pagar expensas, ofrece la privacidad, independencia y amplitud de una casa. Gracias a sus dos entradas independientes y su excelente distribución (4 ambientes en Planta Baja y 2 en Planta Alta), representa una oportunidad ideal tanto para familias numerosas como para inversores que busquen subdividir y desarrollar dos unidades de 3 ambientes para renta.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD
Planta Baja (4 Ambientes):

Área Social: Amplia cocina-comedor de concepto familiar.

Espacios Exteriores: Dos patios (uno principal y uno secundario de servicio).

Dormitorios y Baños: Ambientes de gran porte con excelente luz natural durante todo el día.

Planta Alta (2 Ambientes):

Ambientes Adicionales: 2 dormitorios/estudios independientes.

Espacios de Guardado & Relax: Altillo guarda cosas y acceso a terraza

Baños Totales: 3 baños completos distribuidos en la propiedad.

Equipamiento Incluido:

Climatización: 3 equipos de aire acondicionado instalados.

Agua Caliente: Sistema mixto con termotanque y calefón instalados.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Emplazado sobre la calle Bogotá al 4000, en el sector más tranquilo y residencial de Floresta Norte:

Transporte: A solo 3 cuadras de la Estación Floresta (Tren Sarmiento) y a 3 cuadras de la intersección de Av. Segurola y Av. Rivadavia. A aproximadamente 10 cuadras del Subte Línea A (Estación San Pedrito / Nazca).

Comercio y Servicios: A solo 5 cuadras del famoso centro comercial textil de la Avenida Avellaneda y rodeado de colegios y comercios de cercanía.

RESUMEN TÉCNICO

Superficie Total: 240 m² (220 m² cubiertos + patios y terraza)

Expensas: No paga ($0)

Unidades en el Lote: Solo 2 unidades por pasillo

Entradas: 2 independientes

Financiación: Crédito hipotecario disponible hasta el 40%

CUCICBA 3236

* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *

* Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)*
* NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *