Venta 2 PH en Block a Reciclar Lote Propio Villa Urquiza

VENTA 2 PH EN BLOCK LOTE PROPIO A RECICLAR ANDONAEUI 1200 bParque Chas Villa Urquiza

RESERVADO
Real Oportunidad 30% OFF! ; Ahora u$s 245.000 !!!
o- Ante-Esquina ; 2 PH en Block A Reciclar
o- Ideal 2 Familias yo Emprendimiento Comercial + Vivienda
(Ampliacion, Modificacion yo Subdivision)
o- Sup Tot Aprox 349 m2 ; Sup Tot Cub 240m2
o- Ph 1 - PB 4 Amb + Galpones (Cub 155m2) 2 Patios (53m2)
o- Ph 2 - PA 4 Amb (Cub 85m2) + Balcon y Terraza (descub 56m2)
o- Lote de 208m2 aprox ; Medidas aprox 7,96x25 (por plancheta 8,15x25)
o- Capacidad Constructiva Total: 1.150m2 Aprox, en PB, 4 Pisos (mas Entrepiso al Frente y Piso al Contrafrente) + 2 Retiros, balcones y terraza o Amenities
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Ubicacion:
o- Andonaegui 1208 entre Llerena y Av Gral Benjamin Victorica
o- Ubicación Lote: 2do lote (ante esquina)
o- En un entorno Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Franca Consolidacion en Altura y Densidad (varias obras proximas en ejecucion)
o- Orientación: Noreste, Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular
o- Circulacion Peatonal Moderada y Vehicular Media
o- Ancho de calle: 17,32ml aprox
o- A 2 Cdras av De Los Incas y Av De los Constituyentes, a 3 Cdras Av. Chorroarin, 1y12 cuadra Metrobus, 3 cuadras Estacion Arata de FF.CC. Urquiza, 7 Cdras Subte Liena B Est Los Incas, líneas de colectivos 80, 87, 111, 113, 123, 133 entre otras
o- Barrio: Villa Urquiza Parque Chas, Comuna 15, Comisaria 15C.-

Edificaciones, Caracteristicas:
o- Superficie Construida Total: 349m2 aprox ; Cubierta 240m2 aprox
o- Edificado en Planta Baja y 1er Piso, (Ideal Refuncionalizacion en local comercial taller Deposito, etc yo Vivienda).-
Rubros Permitidos:
o- Apto todo Destino Codigo ; Mixtura de Usos: 3
o- Zonificacion: USAM (Unidad de Sustentabilidad Altura Media)
o- Actualmente se utiliza como Depostio en P. Baja y vivenda en P. Alta.-

Detalle de Plantas y Dsitribución:
o- En Planta Baja - PH 1: Entrada Independiente por pasillo, Estar Comedor, 2 Dormitorios, Grasn Patio Galeria Cubierta, otro ambiente mas (Escritorio distirbuidor), Cocina, Baño completo, Lavadero, 2 Galpones, Baulera, 2do Baño
o- En Panta Alta - PH 2:Entrada Independiente por Escalera Estar Comedor, 2 Formitorios, TallerEscritorio, Baño Completo, Cocina Cemedor Diario, Lavadero, Amplia Terraza, Balcon Calles Corrido
(Ver Plano).-

Estado y Terminaciones:
o- Antigüedad del Edificio 75 años aprox
o- Estado Regular Usado, con Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales
o- A refaccionar Renovar: Principalmente Revoques, Pintura, Nucleos Humedos (Sanitarios)
(Ver Fotos).-

Servicios e Instalaciones:
o- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas
o- Servicios individuales: Agua Caliente por TermotanqueCalefon ; Climartizacion por picosa de gasestufas.-

Servicios y Contribuciones:
o- Muy bajos Costos de mantenimiento ABL $ 7.900 aprox ; AySA $ 8.500 bimestral.-

Valor y Condiciones de Venta:
o- Oportunidad: Rebajado 30% Off - Valor u$s 245.000
o- Posibilidad de tomar inmueble o menor valor en parte de pago (en Caba o Mar del Plata).-
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Excelente Oportunidad Ideal Emprendimiento de Refuncionalizacion a Comercial + Vivienda + Ampliacion y Modificacion yo Subdivisión. Posibilidad de tomar inmueble (en CABA) o menor valor en parte de pago. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-
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Mas Informacion:

Ficha Web: http:scopel.com.arcasa-en-venta-en-villa-urquiza-ficha-scp131
Video:

Telefono : 4 3 7 1 -- 2 6 9 3

Wspp : 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2

Email : i n f o @ s c o p e l . c o m . a r

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Nota: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora yo cotejado con la correspondiente documentación estos que pueden no estar temporalmente actualizados al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes yo discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos yo planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-
XINTEL(SCP-SCP-131)