Vende PH 5 Ambientes con Terraza Propia - Villa Crespo

Venta PH 5 Amb a Estrenar | Sin Expensas | Terraza y Pileta | Villa Crespo / Palermo

¡Exclusivo PH de Lujo a Estrenar! Diseño, Confort y Ubicación Premium

Excelente oportunidad de adquirir un PH único, completamente reciclado a nuevo con materiales de altísima gama, diseño de autor y detalles de categoría. Ubicado sobre la calle Thames al 900, en el polo gastronómico y cultural más codiciado de Villa Crespo (a pasos del límite exacto con Palermo).

Una propiedad que combina la privacidad y tranquilidad de NO PAGAR EXPENSAS (y muy bajo ABL) con el confort de una casa moderna, luminosa y ultra segura.

DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN:
- Superficie Total: 168 m²
- Superficie Cubierta: 128 m²
- Superficie Descubierta: 40 m²
- Ambientes: 5 | Dormitorios: 3 | Baños: 2

PRECIO: U$D 348.000.

PLANTA BAJA (91 m² cubiertos):
- Espectacular living-comedor súper luminoso, destacando su techo de vidrio con apertura a control remoto.
- Cocina integrada de diseño, equipada a nivel profesional.
- 2 amplias habitaciones, silenciosas y confortables.
- 1 baño completo con terminaciones de primera línea.

PRIMER PISO (37 m² cub. + 40 m² descubiertos):
- 1 habitación adicional (ideal para Master Suite).
- Estudio o espacio de trabajo independiente.
- Baño principal completo.
- Sector Exterior: Increíble terraza privada de 40m² equipada con parrilla, pileta, ducha exterior y espacio con conexión lista para lavarropas.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES PREMIUM:
Restaurado en su totalidad con proyecto de arquitectura y losa nueva:
- Instalaciones 100% nuevas: Cañerías Acqua System, bomba Rowa e instalación eléctrica a nuevo (Tomas Cambre Siglo XXII).
- Climatización: 4 Aires Acondicionados frío/calor instalados.
- Pisos: Terrazo Pimux en PB, microcemento en 1° piso y zócalos de madera nuevos.
- Cocina de Chef: Amoblamiento en petiribí, mesada/alzada en Terrazo Pimux, equipamiento Morelli (horno, grill, anafe, extractor) y grifería Peirano “Masterchef”. Conexión lavavajillas.
- Baños: Griferías FV, sanitarios Roca y revestimientos calcáreos de diseño.
- Iluminación: Sistema dimerizado en toda la casa y baranda de escalera en petiribí retroiluminada con LED (Studio Luce).
- Seguridad: Puerta principal de doble hoja laqueada con cerradura electrónica y herrajes nuevos (Herrafe).

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Sobre calle Thames 965. Pegado al renombrado café “Estudio Te” y rodeado de los mejores restaurantes de la zona (“Tony Wu”, “Julia”). A solo 2 cuadras de Av. Córdoba y a pocas cuadras de la estación del Subte Línea B.

Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764