Valle 900 Departamento 3 Ambientes con Patio en Pb Caballito Sur Venta

¡Tu próximo hogar o espacio profesional en la mejor zona de Caballito Sur!
Ubicado estratégicamente en la exclusiva zona del Barrio Inglés (Valle al 900), a solo 100 metros de la cotizada Avenida Pedro Goyena y a 200 metros de Avenida Juan B. Alberdi, este departamento en Planta Baja combina una ubicación residencial premium con una conectividad inmejorable.
La propiedad destaca por su excelente distribución, aprovechando al máximo cada uno de sus metros cuadrados, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Además, cuenta con el gran beneficio de tener bajas expensas y ser apto profesional, lo que lo vuelve ideal tanto para vivienda como para oficinas o consultorios.
Características Principales:
Estar / Living: Amplio y cómodo, ideal para armar un confortable espacio de relax.
Dormitorios: 2 habitaciones de excelentes dimensiones, ambas equipadas con placard integrado.
Cocina-Comedor: Totalmente reciclada, cómoda, funcional y con muy buen espacio de guardado.
Baño: Completo y también reciclado a nuevo.
Patios: Cuenta con un sector de patio techado (ideal como lavadero) y un sector de patio descubierto
El Edificio:
En muy buen estado de mantenimiento.
Cuenta con 1 ascensor.
Encargado sin vivienda (lo que optimiza el costo de las expensas).

Ubicación Privilegiada y Conectividad:
Situado en pleno pulmón de Caballito Sur, rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de la zona.
Colectivos cercanos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 172, 180.A pasos de las avenidas Pedro Goyena y Juan B. Alberdi.

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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.