PH · 125m² · 4 ambientes · 1 cochera
venta
USD 440.000
Urquiza al 1800, Florida, Vicente López
Triplex, con Patio Terraza y Cochera de Categoría en Vicente Lopez
COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORÍA EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ
De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento!
3 Dormitorios.
3 baños y 1 toilette.
Cocina
Comedor.
Living
Terrazas
Parrilla.
Cochera.
UNIDAD AL FRENTE. 01
PLANTA BAJA COCHERA CUBIERTA
1 ER PISO: LIVING, COMEDOR, COCINA, TOILETTE Y TERRAZA
2DO PISO: DOS DORMITORIOS EN SUITE
3ER PISO: 3ER DORMITORIO, BAÑO Y TERRAZAS
Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas.
ENTREGA SEPTIEMBRE 2025
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades //09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.
PISO 1°, 2° y 3°
- Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura resistente:
- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Carpintería Exterior:
Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles
DVH.
Puertas/Interiores de Placards:
- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1:
Los servicios serán individuales en cada unidad.
NOTA 2:
El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas.
-La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:
- La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.
- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV:
- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento!
3 Dormitorios.
3 baños y 1 toilette.
Cocina
Comedor.
Living
Terrazas
Parrilla.
Cochera.
UNIDAD AL FRENTE. 01
PLANTA BAJA COCHERA CUBIERTA
1 ER PISO: LIVING, COMEDOR, COCINA, TOILETTE Y TERRAZA
2DO PISO: DOS DORMITORIOS EN SUITE
3ER PISO: 3ER DORMITORIO, BAÑO Y TERRAZAS
Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas.
ENTREGA SEPTIEMBRE 2025
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades //09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.
PISO 1°, 2° y 3°
- Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura resistente:
- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Carpintería Exterior:
Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles
DVH.
Puertas/Interiores de Placards:
- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1:
Los servicios serán individuales en cada unidad.
NOTA 2:
El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas.
-La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:
- La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.
- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV:
- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
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