Reservado! Hermoso P. H. Al Frente de 3 Ambientes Reservado!

RESERVADO POR ARRUA MILEO PROPIEDADES!!

Ubicación
Araoz 70 (Frente)
A metros de Av. Crovara, a poco más de 100 mts de Av. San Martín y a 15 cuadras de Av. General Paz.
Excelente accesibilidad y entorno residencial.
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Descripción General
La propiedad cuenta con ingreso independiente desde el frente y se desarrolla toda en planta baja. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, lista para habitar.
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Ambientes
Living
- Acceso desde la entrada principal
- Comunicación con hall distribuidor y cocina
Cocina
- Amplia mesada
- Muebles bajo mesada y alacenas
- Artefacto de cocina + Spar
- Espacio para heladera
- Conexión para lavavajillas
- Estantes adicionales en la pared opuesta
- Espacio para mesa pequeña o barra desayunadora
Comedor Diario
- Muy luminoso
- Estufa tiro balanceado
- Preinstalación de aire acondicionado
- Gran ventanal con salida al patio
- Acceso a uno de los baños
1° Baño (desde comedor diario)
- Completo
- Vanitory con bacha
- Inodoro
- Ducha con veredita
- Extractor
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Área Íntima
Dormitorio 1 (frente)
- Gran superficie
- Dos placares modernos
- Ventana a la calle
- Preinstalación de aire acondicionado
Dormitorio 2 – Principal (contrafrente)
- Acceso directo a uno de los baños (en suite)
- Vestidor integrado con estantes y amplio espacio de guardado
- Estufa tiro balanceado
- Preinstalación de aire acondicionado
Baño Principal
- Completo
- Accesorios instalados
- Vanitory con bacha
- Bañera con mampara corrediza
- Extractor
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Patio
- Acceso desde el comedor diario mediante puerta ventana de gran porte
- Rejas corredizas de seguridad
- Sector cubierto con:
o Mesada con bajo mesada de aluminio
o Bacha y grifería
o Conexión de gas para parrilla / anafe
o Campana de aluminio
o Conexión para lavarropas
o Termotanque a gas 120 L (nuevo)
- Sector descubierto con rejas
- Espacio aéreo disponible para terraza o futuras ampliaciones
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Superficies
- Lote: 7.02 x 17.50
- Sup. Total: 122 m²
- Cubiertos: 102 m²
- Semicubiertos: 20 m²
Medidas por ambiente
- Living: 3.20 x 2.56
- Cocina: 4.91 x 2.16
- Comedor: 8.53 x 3.36
- Baño 1: 1.30 x 2.30
- Dormitorio 1 (Frente): 5.33 x 3.35
- Dormitorio 2 (Contrafrente): 3.54 x 2.83
- Vestidor: 3.50 x 2.73
- Baño 2: 1.66 x 2.06
- Patio: 5.55 x 3.50
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Condición General
Excelente estado de conservación
Medidores de luz y gas individuales
Apto crédito bancario o Financión Privada

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Observaciones
- Venta Directa.
- No paga expensas.
- No dude en consultarnos para coordinar una visita.

ARRUA MILEO PROPIEDADES
COL. L.M. 1109/1108
AV. VILLEGAS N° 581, RAMOS MEJIA.
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