PH Venta Sin Expensas 5 Ambientes Primer Piso Flores

PH tipo casa de 5 ambientes con balcón y excelente distribución
SIN EXPENSAS
Cómodo PH tipo casa por pasillo, ubicado al contrafrente, en primer piso por escalera, desarrollado en dos plantas y en muy buenas condiciones de conservación.
Al ingresar a la unidad nos encontramos con un hall de recepción que conduce hacia un amplio living comedor, con pisos cerámicos y ventanal que aporta buena luminosidad.
La cocina se encuentra separada y cuenta con mesada en "L", alacenas y bajo mesadalos muebles de la cocina con de madera maciza con enchapado de fórmica artefacto de cocina y horno a gas de 4 hornallas. Por su distribución, existe la posibilidad de semiintegrarla al living comedor.
Desde el living se accede a un hall distribuidor que comunica con un baño completo y dos dormitorios, todos con ventilación al exterior.
Una escalera caracol que nace desde el living, conduce al tercer dormitorio, que cuenta con baño en suite y que, por sus características, también puede utilizarse como escritorio, estudio, playroom o espacio de trabajo.
En el sector derecho de la propiedad se encuentra el lavadero independiente, equipado con pileta de lavar y termotanque, además de una baulera superior con amplio espacio de guardado. Este sector también cuenta con un ambiente adicional, versátil y de generosas dimensiones, que puede utilizarse como cuarto dormitorio, cocina comedor, playroom o espacio multifuncional. Desde allí se accede a un balcón con orientación norte, que recibe abundante luz solar durante buena parte del día.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución, múltiples posibilidades de uso, espacios de guardado y excelente estado general.
En la planta baja al fondo hay un fondo de uso comun con parrilla.
Y una baulera de 2.5x3,2 metros de uso exclusivo
A destacar:
-Los dormitorios siempre consevaran vista abierta ya que ventilan al pulmon de manzana, no hay posibilidad de edificación
-La propiedad posee espacio aereo de uso exclusivo.
Ambientes con ventilación al exterior
Muy buen estado de conservación

Muy buena ubicacion: entre Av Directorio, Av Eva Perón Av San Pedrito y Av Varela con acceso a varias lineas de colectivos, a cinco cuadras del subte E y a ocho cuadras del subte A
Aviso: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como No accesible.