PH Venta 3 Ambientes Parque Chas C/patio y Terraza

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 -
Contacto: Daniela Ines Cordiano
PH EN VENTA EN PARQUE CHAS, - 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA


**PH de 3 ambientes con gran potencial de expansión**

PH con entrada independiente por pasillo propio. Al fondo, un patio da la bienvenida y distribuye los ambientes: cocina separada (a refaccionar) con espacio para despensa, baño amplio con ducha, y dos dormitorios con salida al patio —uno con piso de pinotea, comunicado con el baño y el segundo dormitorio, que presenta piso cerámico.

Desde el patio, una escalera conduce a la terraza, y medio nivel más arriba se despliega un amplio ambiente de usos múltiples —ideal para quincha o playroom— con balcón propio y salida a una segunda terraza con parrilla.

Una propiedad a refaccionar con múltiples posibilidades: sumar dormitorios en planta alta y baja, transformar un dormitorio en living-comedor, o cerrar el patio para ganar metros cubiertos.

*Nota: la planta alta no se encuentra declarada, por lo que la propiedad no es apto crédito.*



Distribución y espacios

El inmueble cuenta con 3 ambientes bien definidos que incluyen 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente y cocina comedor. La disposición contrafrente permite circulación de aire cruzado y aprovechamiento óptimo de la luz natural. Complementan la propiedad un patio y terraza, ideales para expandir el uso de los espacios y disfrutar del exterior.

Características constructivas

Planta Baja y Azotea
Sup. cubierta (PB): 48,15 m²
Sup. semicubierta (PB): 5,35 m²
Sup. descubierta (PB): 8,54 m²
Sup. total Planta Baja: 62,06 m²
Sup. descubierta Azotea: 13,70 m²
Y 20 METROS CONSTRUIDOS QUE NO ESTAN EN PLANOS
SUPERFICIE TOTAL: 95,76 m²

Edificación de 1977 en estado muy bueno con posibilidades de refacción selectiva. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. La estructura permite mejoras puntuales sin requerir intervenciones mayores.

Ventajas de la ubicación

Parque Chas es una zona consolidada y tranquila de la Capital Federal, caracterizada por su arboleda y ambiente residencial. La proximidad a comercios, transporte público y servicios la convierte en una opción atractiva tanto para residencia como para inversión.

Características adicionales

• Permite mascotas
• Lavadero independiente
• Espacios descubiertos funcionales
• Disposición que favorece privacidad
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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