PH Tipo Casa 4 Amb. + Terraza Propia – Oportunidad!

Flores – 3 Dormitorios – Muy Luminoso - VIDEO RECORRIDO ADJUNTO CON LAS FOTOS!
Una propiedad con sensación de casa, independencia y privacidad real, en una de las zonas más buscadas de Flores. Un producto difícil de encontrar hoy en el mercado, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión con proyección.
Superficie total: 100 m²
Cubierta: 85 m²
Terraza propia: 15 m²
Disposición lateral | Orientación Oeste
Expensas bajísimas: $ 15.000
- No apto crédito hipotecario bancario
-*** Posibilidad de financiación con acreedores hipotecarios particulares (consulte) ***
________________________________________
Ambientes
- Living comedor amplio y luminoso, con excelente ventilación natural.
- Cocina comedor independiente, cómoda y funcional para la vida diaria.
- Hall de distribución que organiza los espacios.
- Baño completo compartimentado (lavamanos independiente + sector con bañera, bidet e inodoro).
- 3 dormitorios.
- Escritorio, ideal para home office o estudio.
Distribución en dos plantas:
- En planta baja se encuentran el living comedor, cocina comedor, baño y hall.
- Dos escaleras conectan con los sectores superiores:
o Desde el hall se accede a dos dormitorios, la terraza y la baulera.
o Desde el living comedor se accede al tercer dormitorio y al sector de escritorio.
Una distribución funcional que permite comodidad, privacidad y versatilidad para distintos estilos de vida.
________________________________________
Terraza
- Terraza propia de 15 m².
- Excelente espacio al aire libre para disfrutar, relajarse o proyectar mejoras.
- Lavadero en la terraza.
- Baulera ubicada en planta alta, cercana a este sector.
Un diferencial clave que aporta calidad de vida y potencial de revalorización.
________________________________________
Características destacadas
- Sin vecinos arriba: mayor privacidad y tranquilidad.
- Muy luminoso y ventilado.
- Buen estado general, listo para habitar.
- Pisos y materiales de fácil mantenimiento.
- Ingreso por pasillo amplio y cuidado.
- Solo pocas unidades de este estilo en el mercado: oportunidad real.
________________________________________
Ubicación – Flores
Excelente conectividad:
- Cercano a Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. Juan B. Alberdi y estación San Pedrito.
- Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo.
- Comercios, supermercados, colegios, bancos y servicios a pocos pasos.
Un entorno residencial con todo al alcance de la mano.
________________________________________
¿Por qué deberías visitarlo pronto?
- Sensación de casa, sin los costos de una casa tradicional.
- Independencia y privacidad real.
- Terraza propia, un plus cada vez más escaso.
- Excelente relación precio–metros.
- Valor muy competitivo frente a propiedades similares.
- Ideal para vivienda o inversión con potencial de crecimiento.
Metros reales, espacios al aire libre, privacidad y expensas casi inexistentes: una combinación muy difícil de encontrar.

¡¡¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar o inversión!!!.
.
.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.