PH Tipo Casa 143 m² - Sin Expensas - Apto Profesional - Patio, Terraza y Parrilla

Un PH único y versátil, pensado para quienes buscan la independencia de una casa, espacio para disfrutar al aire libre y la posibilidad real de integrar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar.

Ubicado al frente sobre la calle Tres Arroyos al 800 (Villa Crespo Sur / a pocas cuadras de Caballito y Cid Campeador), forma parte de un exclusivo complejo de solo 4 unidades, SIN EXPENSAS.

DETALLES DE CATEGORÍA Y ESTILO:
Conserva el encanto arquitectónico con carpinterías de época en madera, vidrios repartidos, delicados vitraux y elegantes molduras de yeso en sus techos.

DISTRIBUCIÓN EN 2 PLANTAS

PLANTA BAJA (Zona Principal / Vivienda):
- Doble ingreso independiente: Entrada principal y entrada de servicio.
- Living independiente
- Comedor con amplio ventanal
- Dos dormitorios de generosas dimensiones con excelente luz natural.
- Cocina independiente con comedor diario
- Baño completo.
- Lavadero cubierto
- Patio propio con escalera de acceso a Planta Alta.

PLANTA ALTA (Multifunción / Espacio Social o Estudio):
Un nivel que funciona prácticamente como un espacio o segunda unidad independiente.
- Gran Quincho / SUM ideal para eventos y reuniones familiares.
- Tercer dormitorio o estudio profesional/escritorio.
- Baño completo.
- Patio terraza con parrilla propia para disfrutar al aire libre.

APTO PROFESIONAL (Por Reglamento de Copropiedad):
El reglamento autoriza explícitamente usos como: estudio de abogado, contador, arquitecto, ingeniero, agrimensor, constructor y consultorios médicos, odontológicos, bioquímicos, kinesiología, estética y áreas afines. Gracias a su doble acceso independiente, podés recibir clientes o pacientes sin interferir con la intimidad del hogar.

SUPERFICIES:
- Superficie Total: 142.88 m²
- Cubierta: 120.00 m²
- Semicubierta: 10.00 m²
- Descubierta: 12.88 m²

DIFERENCIALES CLAVE:
SIN EXPENSAS (Gastos de mantenimiento mínimos).
Unidad al frente en condominio (Solo 4 unidades).
Doble ingreso independiente.
Espacio exterior propio: Patio + Terraza con Parrilla.
Aptitud Profesional y comercial flexible.
Excelente ubicación con rápido acceso a avenidas principales.

Las fotos han sido editadas para interpretar mejor los espacios.

Una propuesta diferente, con múltiples posibilidades y el espacio que estás buscando. ¡Coordiná tu visita!

La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.