PH Reciclado en Planta Baja: 1 Dormitorio + Comodín + Cochera Cubierta y Patio

Departamento tipo PH reciclado en Planta Baja con entrepiso (comodín), patio exclusivo y cochera cubierta, ubicado en Maipú 3284 (entre Garay y Deán Funes), zona sur de Rosario. Forma parte de un condominio íntimo y tranquilo de solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y bajas expensas.
Una propiedad sumamente funcional que aprovecha la altura de los techos originales para sumar un entrepiso versátil, además de contar con ingreso vehicular propio al frente.

Superficies:Superficie propia cubierta: 81,47 m²Patio de uso exclusivo: 4,75 m²Superficie total: 86,22 m² Distribución y características principales:Planta Baja:Cochera cubierta al frente con portón de doble hoja e ingreso directo hacia el interior de la unidad.

Amplio estar-comedor con excelente altura de techo, pisos símil madera y aberturas renovadas con buena entrada de luz natural. Cocina semi-integrada equipada con amoblamiento de alacenas y bajomesadas completos, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y ventilación natural. 1 dormitorio principal cómodo y luminoso. Baño completo. Patio propio de 4,75 m², ideal para ventilar, tender o armar un pequeño espacio verde. Planta Entrepiso (4,53 m x 2,60 m):Ambiente comodín con acceso por escalera interna desde el estar. Un espacio de casi 12 m² muy versátil, ideal para escritorio / home office, segundo dormitorio auxiliar, playroom o lugar de guardado.

Entorno y conectividad:
Ubicado en un sector residencial consolidado de zona sur, a pasos de Av. San Martín y Bv. 27 de Febrero, con rápido acceso hacia el centro de la ciudad, líneas de transporte urbano, comercios de cercanía, escuelas y centros de salud.

Una oportunidad muy completa en su segmento: difícil de encontrar en planta baja y reciclada, combinando cochera cubierta, patio propio y ambiente comodín en un edificio chico de bajas expensas.