PH Reciclado a Estrenar de 2 Dorm. con Terraza Propia

epartamento tipo PH de 2 dormitorios totalmente reciclado a estrenar, ubicado en segundo piso por escalera sobre Maipú 3284 (entre Garay y Deán Funes), zona sur de Rosario. Forma parte de un condominio íntimo y tranquilo de solo 6 unidades, lo que garantiza privacidad y muy bajas expensas (sin gastos de mantenimiento de ascensor). Al encontrarse en la planta superior, la unidad se destaca por su enorme luminosidad, privacidad y ventilación cruzada, combinando detalles arquitectónicos originales —como su galería curva con ventanales repartidos, aberturas de época restauradas y pisos de pinotea plastificados en los dormitorios— con ambientes modernos y una terraza exclusiva. Superficies:Superficie cubierta y semicubierta: 84,77 m²Superficie descubierta propia (terraza): 13,47 m²Superficie total: 98,24 m² Distribución y características principales:Cocina-comedor independiente: amplia y luminosa, equipada a nuevo con amoblamiento de alacenas y bajomesadas blancos, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, artefacto de cocina y calefón instalados, con salida directa hacia la terraza propiaEstar-living: ambiente espacioso con pisos símil madera, calefactor instalado y un gran ventanal repartido de pared a pared que aporta excelente entrada de luz natural y vistas despejadas2 dormitorios cómodos: ambos con pisos de madera de pinotea renovados, buena altura de techo, excelente ventilación y aberturas restauradasBaño completo totalmente renovadoTerraza propia de 13,47 m²: espacio al aire libre de uso exclusivo con sector semicubierto de ingreso desde la cocina, ideal para armar un juego de exterior, plantas o disfrutar del sol Entorno y conectividad:
Ubicado en un sector residencial consolidado de zona sur, a metros de Av. San Martín y Bv. 27 de Febrero, con rápido acceso hacia el centro de la ciudad, líneas de transporte urbano, comercios de cercanía, escuelas y centros de salud.Una propiedad única por su estética, amplitud y metros descubiertos: ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en un edificio chico, reciclado a nuevo y de muy bajo mantenimiento.