PH · 43m² · 1 ambiente
venta
USD 115.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Ibera al 4700, Villa Urquiza, Capital Federal
PH en Villa Urquiza
PH 2 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO | SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO | VILLA URQUIZA
Luz natural, privacidad y espacios para disfrutar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza.
Ubicado a solo 200 metros de Av. Congreso, este encantador PH de 2 ambientes se desarrolla en dos plantas y combina funcionalidad, calidez y una distribución que aprovecha cada espacio.
Cuenta con patio privado, excelente luminosidad y el beneficio de no pagar expensas.
Una propiedad con detalles cuidadosamente resueltos, mejoras recientes y ambientes que invitan a disfrutar de la vida cotidiana.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
Living-comedor: cómodo y luminoso, con un amplio ventanal que conecta visualmente con el patio privado.
Cocina integrada: equipada con alacenas en melamina lino terra, muebles bajo mesada en melamina blanca, anafe eléctrico y espacio previsto para horno eléctrico o microondas.
Patio privado de 12,25 m²:** un espacio exterior propio, ideal para disfrutar del aire libre, incorporar plantas o crear un rincón de descanso.
Baño completo:** con ventana que favorece la ventilación natural.
Espacio de guardado adicional:** baulera de madera realizada a medida bajo la escalera, ideal como segundo guardarropa.
Conexión prevista para lavarropas, televisión e internet.
Terminaciones con pisos cerámicos y sectores de microcemento pintado.
PLANTA ALTA
Dormitorio amplio y luminoso: con gran ventanal orientado hacia el patio, pisos de madera flotante y placard empotrado con interiores completos.
Escalera de diseño: estructura de hierro blanco con peldaños de madera y baranda con detalles en melamina lino terra, que aporta privacidad y una estética cálida y contemporánea.
SUPERFICIES
- Superficie cubierta total: 43,51 m²
- Patio privado: 12,25 m²
- Superficie total: 55,76 m²
Superficies según escritura.
ATRIBUTOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO
- Patio privado de uso exclusivo.
- Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
- Equipo split BGH frío/calor para mayor confort durante todo el año.
- Tablero eléctrico renovado.
- Espacios de guardado funcionales.
- Mejoras recientes y buen estado de conservación.
- Antigüedad de 13 años, según escritura.
- Conjunto residencial de solo 6 unidades.
- Posibilidad de evaluar una futura ampliación mediante acceso a una terraza verde, sujeta a factibilidad técnica, reglamentaria y autorizaciones correspondientes.
La unidad se encuentra en planta baja, con dormitorio en planta alta, y ocupa la última posición de un sector de cuatro unidades, una característica que favorece la privacidad. Se adjunta croquis de ubicación.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Villa Urquiza: un barrio que combina vida residencial, servicios y excelentes conexiones con la ciudad.
A solo 200 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Balbín, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y propuestas educativas.
Entre sus puntos de interés se destacan Plaza Eslovaquia, Parque Sarmiento y la sede Drago de la Universidad de Buenos Aires.
Transporte público cercano:
- Colectivos: líneas 19, 41, 67, 71, 76, 90, 107, 114, 127 y 169, con recorridos por avenidas y calles próximas.
- Tren Mitre: estación Luis María Drago, aproximadamente a 9 cuadras.
- Subte Línea B: estación Juan Manuel de Rosas, aproximadamente a 10 cuadras.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y PROYECTAR A FUTURO
Por su distribución, luminosidad, patio propio y bajos costos de mantenimiento, este PH representa una atractiva alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean incorporar una propiedad a su patrimonio inmobiliario.
Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Luz natural, privacidad y espacios para disfrutar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa Urquiza.
Ubicado a solo 200 metros de Av. Congreso, este encantador PH de 2 ambientes se desarrolla en dos plantas y combina funcionalidad, calidez y una distribución que aprovecha cada espacio.
Cuenta con patio privado, excelente luminosidad y el beneficio de no pagar expensas.
Una propiedad con detalles cuidadosamente resueltos, mejoras recientes y ambientes que invitan a disfrutar de la vida cotidiana.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
PLANTA BAJA
Living-comedor: cómodo y luminoso, con un amplio ventanal que conecta visualmente con el patio privado.
Cocina integrada: equipada con alacenas en melamina lino terra, muebles bajo mesada en melamina blanca, anafe eléctrico y espacio previsto para horno eléctrico o microondas.
Patio privado de 12,25 m²:** un espacio exterior propio, ideal para disfrutar del aire libre, incorporar plantas o crear un rincón de descanso.
Baño completo:** con ventana que favorece la ventilación natural.
Espacio de guardado adicional:** baulera de madera realizada a medida bajo la escalera, ideal como segundo guardarropa.
Conexión prevista para lavarropas, televisión e internet.
Terminaciones con pisos cerámicos y sectores de microcemento pintado.
PLANTA ALTA
Dormitorio amplio y luminoso: con gran ventanal orientado hacia el patio, pisos de madera flotante y placard empotrado con interiores completos.
Escalera de diseño: estructura de hierro blanco con peldaños de madera y baranda con detalles en melamina lino terra, que aporta privacidad y una estética cálida y contemporánea.
SUPERFICIES
- Superficie cubierta total: 43,51 m²
- Patio privado: 12,25 m²
- Superficie total: 55,76 m²
Superficies según escritura.
ATRIBUTOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
SIN EXPENSAS | APTO CRÉDITO
- Patio privado de uso exclusivo.
- Excelente ingreso de luz natural y ventilación.
- Equipo split BGH frío/calor para mayor confort durante todo el año.
- Tablero eléctrico renovado.
- Espacios de guardado funcionales.
- Mejoras recientes y buen estado de conservación.
- Antigüedad de 13 años, según escritura.
- Conjunto residencial de solo 6 unidades.
- Posibilidad de evaluar una futura ampliación mediante acceso a una terraza verde, sujeta a factibilidad técnica, reglamentaria y autorizaciones correspondientes.
La unidad se encuentra en planta baja, con dormitorio en planta alta, y ocupa la última posición de un sector de cuatro unidades, una característica que favorece la privacidad. Se adjunta croquis de ubicación.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Villa Urquiza: un barrio que combina vida residencial, servicios y excelentes conexiones con la ciudad.
A solo 200 metros de Av. Congreso y 300 metros de Av. Balbín, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y propuestas educativas.
Entre sus puntos de interés se destacan Plaza Eslovaquia, Parque Sarmiento y la sede Drago de la Universidad de Buenos Aires.
Transporte público cercano:
- Colectivos: líneas 19, 41, 67, 71, 76, 90, 107, 114, 127 y 169, con recorridos por avenidas y calles próximas.
- Tren Mitre: estación Luis María Drago, aproximadamente a 9 cuadras.
- Subte Línea B: estación Juan Manuel de Rosas, aproximadamente a 10 cuadras.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y PROYECTAR A FUTURO
Por su distribución, luminosidad, patio propio y bajos costos de mantenimiento, este PH representa una atractiva alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean incorporar una propiedad a su patrimonio inmobiliario.
Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
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