PH · 74m² · 3 ambientes
venta
USD 128.000
Brisas I Proyecto de Pozo, Villa Rosa, Pilar
PH en Villa Rosa
¡VENTA EN POZO! ¡CONSULTAR FINANCIACIÓN!
Proyecto de arquitectura: El proyecto fue concebido en conjunto por el estudio de arquitectura Santiago diGirolamo arquitectos. Se desarrollan viviendas adosadas en 2 módulos longitudinales,
de 9 unidades cada uno, formando un proyecto con 18 unidades totales, priorizando
los árboles nativos del lugar y desarrollando distintos jardines comunes. Cada una de
las unidades cuentan con su jardín propio y máximas comodidades para la vida moderna
que el cliente requiere y prioriza para su entorno familiar.
Obra civil: Los bloques de viviendas serán construidos con sistema de paneles de EPS y malla
electrosoldada en ambas caras vinculadas por conectores metálicos, proyectados con
concreto a través de un equipo de proyección vía seca Rotorgun R2, o similar. Estos
paneles de EPS emplean un montaje sencillo y práctico mediante mallas de acero
galvanizado. Los residuos que se crean en una obra son mínimos al proceder todos los
paneles dimensionados desde la fábrica central, ocasionando de esta forma, mínimos
desperdicios.
La vivienda produce un ahorro energético muy significativo ya que al ser el EPS un
material aislante altamente térmico, impide que haya pérdidas de temperaturas entre
diferentes ambientes.
El sistema cumple con la normativa vigente actualmente e incluso supera con amplitud
las características térmicas de la construcción tradicional.
Asimismo, al estar todos los paneles atados entre sí mediante las mallas auxiliares, el
bloque de viviendas trabaja estructuralmente como un monobloque.
Instalación Sanitaria: La distribución de agua fría y caliente se realizará a través de cañerías de polipropileno con uniones de termofusión marca Aqua System, Saladillo Hidro3 o similar.
La red de agua fría se abastece desde la red pública.
El agua caliente de cada unidad funcional será suministrada por un termotanque
eléctrico individual.
La red de desagüe cloacal se ejecutará con caños de polipropileno marca Awaduct o
similar.
?Electricidad y corrientes débiles: instalación eléctrica de las unidades funcionales se compone de un tablero principal
con disyuntor diferencial y llaves térmicas que comanda los circuitos según proyecto.La alimentación a cada boca y tomas es a través de canalizaciones y conductores
reglamentarios.
Teclas y tomas marca Cambre línea Siglo XXI o similar.
Bocas para telefonía y TV por cable se dispondrán en los ambientes principales de cada
unidad funcional.
Calefacción y Aire Acondicionado. Las unidades se encontrarán preparadas para la futura instalación de unidades de aire acondicionado
frio–calor tipo Split por cuenta de los propietarios. Se incluye la cañería entre unidad interior y exterior, red de condensado y
alimentación eléctrica. No se incluye las unidades evaporadoras ni las condensadoras.
Terminaciones.
Las unidades se entregarán terminadas, según planos y detalles de arquitectura:
Baños: se entregan completamente terminados, con espejos y mesadas. Solado
porcelanato rectificado tono arena, gris o símil madera. Revestimiento cerámico
rectificado rectangular blanco. Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar color
blanco. Grifería Fv línea Oregon o similar.
Cocinas: Solado porcelanato rectificado tono arena / gris, o símil madera. Mesadas de
granito negro brasil o similar con bacha de acero inoxidable Mi pileta o similar. Grifería
mono comando marca Fv línea Oregon o similar. Muebles bajo mesada únicamente,
terminación melamina blanca según detalle arquitectura.
Anafe y horno eléctrico marca Domec o similar. No se provee extractor de aire.
Dormitorios, Estar Comedor, Cocina, Terrazas, Balcones y Circulaciones: Solado
porcelanato rectificado tono arena, gris o símil madera. Cielorrasos suspendidos tipo
Durlock o similar. Revoque interior aplicado, pintado con látex.
Placares: los frentes serán corredizos pintados con guías de aluminio sin interiores
según detalle arquitectura.
Puertas interiores: Con marco de chapa y hoja placa de MDF para pintar. Las puertas se
entregarán pintadas con herrajes y cerradura.
Carpinterías exteriores serán de aluminio tipo Aluar o similar de alta prestación o en
PVC tipo Rehau o similar, con DVH en todos los ambientes.
Espacios Comunes.
El predio poseerá un cerco perimetral y un acceso vehicular y peatonal con vigilancia.
El predio estará totalmente parquizado y contará con una pileta, edificio Complementario
tipo Quincho/SUM.
Las marcas, modelos y especificaciones antes indicadas son referenciales y pretenden
indicar el grado y calidad de las terminaciones con que se entregarán las unidades. Las
marcas y especificaciones podrán variar sin que se afecte en lo sustancial la calidad ni el
nivel de terminaciones.
Habiéndose facilitado la importación de productos importados, quedará sujeto a la mejor
calidad según competencia. Tomaremos la referencia de calidades y productos según la
disponibilidad.
Col Nro 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.
Proyecto de arquitectura: El proyecto fue concebido en conjunto por el estudio de arquitectura Santiago diGirolamo arquitectos. Se desarrollan viviendas adosadas en 2 módulos longitudinales,
de 9 unidades cada uno, formando un proyecto con 18 unidades totales, priorizando
los árboles nativos del lugar y desarrollando distintos jardines comunes. Cada una de
las unidades cuentan con su jardín propio y máximas comodidades para la vida moderna
que el cliente requiere y prioriza para su entorno familiar.
Obra civil: Los bloques de viviendas serán construidos con sistema de paneles de EPS y malla
electrosoldada en ambas caras vinculadas por conectores metálicos, proyectados con
concreto a través de un equipo de proyección vía seca Rotorgun R2, o similar. Estos
paneles de EPS emplean un montaje sencillo y práctico mediante mallas de acero
galvanizado. Los residuos que se crean en una obra son mínimos al proceder todos los
paneles dimensionados desde la fábrica central, ocasionando de esta forma, mínimos
desperdicios.
La vivienda produce un ahorro energético muy significativo ya que al ser el EPS un
material aislante altamente térmico, impide que haya pérdidas de temperaturas entre
diferentes ambientes.
El sistema cumple con la normativa vigente actualmente e incluso supera con amplitud
las características térmicas de la construcción tradicional.
Asimismo, al estar todos los paneles atados entre sí mediante las mallas auxiliares, el
bloque de viviendas trabaja estructuralmente como un monobloque.
Instalación Sanitaria: La distribución de agua fría y caliente se realizará a través de cañerías de polipropileno con uniones de termofusión marca Aqua System, Saladillo Hidro3 o similar.
La red de agua fría se abastece desde la red pública.
El agua caliente de cada unidad funcional será suministrada por un termotanque
eléctrico individual.
La red de desagüe cloacal se ejecutará con caños de polipropileno marca Awaduct o
similar.
?Electricidad y corrientes débiles: instalación eléctrica de las unidades funcionales se compone de un tablero principal
con disyuntor diferencial y llaves térmicas que comanda los circuitos según proyecto.La alimentación a cada boca y tomas es a través de canalizaciones y conductores
reglamentarios.
Teclas y tomas marca Cambre línea Siglo XXI o similar.
Bocas para telefonía y TV por cable se dispondrán en los ambientes principales de cada
unidad funcional.
Calefacción y Aire Acondicionado. Las unidades se encontrarán preparadas para la futura instalación de unidades de aire acondicionado
frio–calor tipo Split por cuenta de los propietarios. Se incluye la cañería entre unidad interior y exterior, red de condensado y
alimentación eléctrica. No se incluye las unidades evaporadoras ni las condensadoras.
Terminaciones.
Las unidades se entregarán terminadas, según planos y detalles de arquitectura:
Baños: se entregan completamente terminados, con espejos y mesadas. Solado
porcelanato rectificado tono arena, gris o símil madera. Revestimiento cerámico
rectificado rectangular blanco. Artefactos sanitarios Roca línea Dama o similar color
blanco. Grifería Fv línea Oregon o similar.
Cocinas: Solado porcelanato rectificado tono arena / gris, o símil madera. Mesadas de
granito negro brasil o similar con bacha de acero inoxidable Mi pileta o similar. Grifería
mono comando marca Fv línea Oregon o similar. Muebles bajo mesada únicamente,
terminación melamina blanca según detalle arquitectura.
Anafe y horno eléctrico marca Domec o similar. No se provee extractor de aire.
Dormitorios, Estar Comedor, Cocina, Terrazas, Balcones y Circulaciones: Solado
porcelanato rectificado tono arena, gris o símil madera. Cielorrasos suspendidos tipo
Durlock o similar. Revoque interior aplicado, pintado con látex.
Placares: los frentes serán corredizos pintados con guías de aluminio sin interiores
según detalle arquitectura.
Puertas interiores: Con marco de chapa y hoja placa de MDF para pintar. Las puertas se
entregarán pintadas con herrajes y cerradura.
Carpinterías exteriores serán de aluminio tipo Aluar o similar de alta prestación o en
PVC tipo Rehau o similar, con DVH en todos los ambientes.
Espacios Comunes.
El predio poseerá un cerco perimetral y un acceso vehicular y peatonal con vigilancia.
El predio estará totalmente parquizado y contará con una pileta, edificio Complementario
tipo Quincho/SUM.
Las marcas, modelos y especificaciones antes indicadas son referenciales y pretenden
indicar el grado y calidad de las terminaciones con que se entregarán las unidades. Las
marcas y especificaciones podrán variar sin que se afecte en lo sustancial la calidad ni el
nivel de terminaciones.
Habiéndose facilitado la importación de productos importados, quedará sujeto a la mejor
calidad según competencia. Tomaremos la referencia de calidades y productos según la
disponibilidad.
Col Nro 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.
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