PH · 115m² · 4 ambientes
venta
USD 145.000
Adolfo Sourdeaux 89, Bella Vista, San Miguel
PH en Venta | 4 Deptos | Renta $2 m | 10% Anual Usd | Bella Vista
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 4 DEPARTAMENTOS | RENTA ACTIVA | BELLA VISTA
¿Buscás una propiedad que ya genere ingresos y, además, tenga potencial de desarrollo?
Te presentamos este PH ubicado en Sourdeaux 89, Bella Vista, a metros de Ruta 8 y Campo de Mayo, en una ubicación estratégica, comercial y con excelente conectividad.
INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA
La propiedad fue reciclada y actualmente se encuentra dividida en:
• 2 departamentos de 2 ambientes
• 2 monoambientes
Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas, principalmente a personal militar y de Gendarmería, aprovechando la demanda constante de alquileres de la zona.
Renta estimada: $2.000.000 mensuales
Renta anual estimada: $
Valor de publicación: USD 145.000
Tomando estos valores como referencia, representa aproximadamente un 10% de rendimiento anual en dólares.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación:
• A metros de Ruta 8
• A metros de Campo de Mayo – Puerta 4
• Cercanía a estación Agneta del Ferrocarril Urquiza
• A pocos minutos de Terrazas de Mayo Shopping
• Rápido acceso al Camino del Buen Ayre
• Zona con importante circulación y actividad comercial
• Excelente acceso a transporte público
POTENCIAL PARA DESARROLLAR
Además de mantener las 4 unidades y continuar obteniendo renta, la propiedad ofrece potencial para reconversión y desarrollo, sujeto a factibilidad y normativa vigente.
Por encontrarse sobre una zona de perfil comercial, puede analizarse un proyecto que contemple locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda en planta alta, generando distintas alternativas de aprovechamiento del inmueble.
CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 9,82 m x 12,49 m
• Superficie de terreno: aprox. 122,65 m²
• 4 medidores de electricidad, uno por unidad
• Agua mediante perforación propia y bomba sumergible
• Cloacas instaladas
• Red de gas natural disponible en la vereda, actualmente sin conexión al inmueble
UNA INVERSIÓN CON DOS POSIBILIDADES
Renta desde el primer día + potencial de desarrollo.
Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos actuales, ubicación estratégica y posibilidades de reconversión a futuro.
Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.
Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !
¿Buscás una propiedad que ya genere ingresos y, además, tenga potencial de desarrollo?
Te presentamos este PH ubicado en Sourdeaux 89, Bella Vista, a metros de Ruta 8 y Campo de Mayo, en una ubicación estratégica, comercial y con excelente conectividad.
INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA
La propiedad fue reciclada y actualmente se encuentra dividida en:
• 2 departamentos de 2 ambientes
• 2 monoambientes
Las 4 unidades se encuentran actualmente alquiladas, principalmente a personal militar y de Gendarmería, aprovechando la demanda constante de alquileres de la zona.
Renta estimada: $2.000.000 mensuales
Renta anual estimada: $
Valor de publicación: USD 145.000
Tomando estos valores como referencia, representa aproximadamente un 10% de rendimiento anual en dólares.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación:
• A metros de Ruta 8
• A metros de Campo de Mayo – Puerta 4
• Cercanía a estación Agneta del Ferrocarril Urquiza
• A pocos minutos de Terrazas de Mayo Shopping
• Rápido acceso al Camino del Buen Ayre
• Zona con importante circulación y actividad comercial
• Excelente acceso a transporte público
POTENCIAL PARA DESARROLLAR
Además de mantener las 4 unidades y continuar obteniendo renta, la propiedad ofrece potencial para reconversión y desarrollo, sujeto a factibilidad y normativa vigente.
Por encontrarse sobre una zona de perfil comercial, puede analizarse un proyecto que contemple locales comerciales en planta baja y unidades de vivienda en planta alta, generando distintas alternativas de aprovechamiento del inmueble.
CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 9,82 m x 12,49 m
• Superficie de terreno: aprox. 122,65 m²
• 4 medidores de electricidad, uno por unidad
• Agua mediante perforación propia y bomba sumergible
• Cloacas instaladas
• Red de gas natural disponible en la vereda, actualmente sin conexión al inmueble
UNA INVERSIÓN CON DOS POSIBILIDADES
Renta desde el primer día + potencial de desarrollo.
Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos actuales, ubicación estratégica y posibilidades de reconversión a futuro.
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