PH en Floresta

Amplio P.H. con entrada indepemdiente - Primer piso único, por escalera, sin expensas.
Oportunidad por amplitud y con una distribución muy funcional.
Vista abierta hacia una plazoleta frente al balcón

---En el primer nivel:
Amplio living comedor con salida al balcón, al fremte.
Baño principal.
Cocina comedor diario
Dos dormitorios con placards y pisos de parquet.

---En segundo nivel:
Tercer dormitorio con vestidor y baño.
Amplio quincho con parrilla y sector de patio/terraza.
Ambientes externos y muy luminosos.

Aclaración:
En la presente ficha se muestran imágenes del estado actual de la propiedad, al encontrarse con una saturación de mobiliario que no permite apreciarla correctamente, se a optado por también presentar imágenes con dicho mobiliario borrado digitalmente para que se pueda, de esta manera, evaluar mejor algunas características en este primer contacto. Por lo tanto debe tomarse en cuenta este factor previamente ante una posible visita.

**IMPORTANTE La propiedad fue modificada en su planta azotea, se aclara que en este área se agregaron mts2 cubiertos que no figuran en lo expresado en el reglamento, por cuanto la venta de esta propiedadd NO ES APTA PARA REALIZARSE CON UN CRÉDITO BANCARIO.**
**Mts cuadrados por reglamento:
UNIDAD FUNCIONAL número DOS sita en la PLANTA ALTA y PLANTA AZOTEA, consta en planta alta de una superficie cubierta de setenta y ocho metros diecisiete decímetros cuadrados; una semicubierta de cinco metros cincuenta y ocho decímetros cuadrados; una descubierta de nueve metros cincuenta y siete decímetros cuadrados; un balcón de seis metros veintinueve decímetros cuadrados; una superpuesta exterior de tres metros dos decímetros cuadrados; lo que hacem total para esta planta de ciento dos metros sesenta y ure decímetros cuadrados; en planta azotea consta de una superficie cubierta de nueve metros setenta yímetros cuadrados; una descubierta de setenta y tres metros veintiocho decímetros cuadrados; lo que hace un total para esta planta de ochenta y tres metros dos decímetros cuadrados; lo que hace un total para esta unidad. funcional de ciento ochenta y cinco metros sesenta y cinco decímetros cuadrados y le corresponde un PORCENTUAL del CUARENTA Y CINCO .con OCHENTA Y UN centésimos por ciento con relación al valor total del edificio.

AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.