PH · 140m² · 6 ambientes
venta
USD 318.000
Avenida Córdoba al 4200, Villa Crespo, Capital Federal
PH de Época Reciclado · 144 m² · Patio Vidriado, Techos Altos y Cero Expensas · Villa Crespo (Límite
Diseño, amplitud y silencio total a metros del movimiento de la ciudad | Sin expensas | Límite con Palermo
Ubicado estratégicamente sobre Av. Córdoba en la mejor zona de Villa Crespo y a metros de Palermo Viejo, este PH en planta baja destaca por su reciclaje integral de categoría, preservando el carácter arquitectónico de época. Un refugio de silencio y luz natural en una ubicación inmejorable.
EL PATIO Y LA LUZ (El corazón del PH)
Jardín de Invierno (Patio CUBIERTO de 7,10 x 2,50 m con Blindex 4+4): Un espacio ganado super luminoso y versátil, utilizable los 365 días del año como ambiente de reunión, estar o espacio verde interior.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (144 m²)
Techos de 4,50 metros: Gran sensación de amplitud y excelente aprovechamiento del espacio en vertical.
Gran Área Social: Living-comedor (4 x 6,80 m) super amplio y ventilado, conectado a una cocina moderna con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado.
3 Dormitorios de excelente dimensión:
Dormitorio Principal en Suite (4 x 4 m) con placard y baño completo.
Segundo Dormitorio (4 x 4 m) con placard; con entrepiso propio (2,70 x 3,40 m), ideal para playroom, estudio o espacio adicional.
Tercer Dormitorio (4,15 x 2,33 m) en altura.
Escritorio en Altura: Espacio de trabajo (3,12 x 1,90 m) balconeando al living, perfecto para home office con total privacidad.
2 Baños completos reciclados a nuevo.
ESTADO Y CALIDAD
100% Reciclado: Cañerías, electricidad y gas renovados completamente. Aberturas exteriores de aluminio Módena con mosquiteros.
Detalles de Época Restaurados: Pisos de pinotea en dormitorios, mosaicos calcáreos en áreas sociales y aberturas interiores de madera original.
Edificio e Infraestructura: Pasillos, frente y áreas comunes renovados hace 3 años. Cero expensas fijas (solo contribuciones para mantenimiento extraordinario).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Av. Córdoba al 4200. Rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Villa Crespo y Palermo Soho. A pocas cuadras del Subte B (Av. Corrientes), múltiples colectivos, Plaza Serrano y Parque Centenario.
Una oportunidad única por metraje, diseño, ubicación y costo de mantenimiento.
¡Contactanos para coordinar tu visita! (Mirá el video al final de las fotos)
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Ubicado estratégicamente sobre Av. Córdoba en la mejor zona de Villa Crespo y a metros de Palermo Viejo, este PH en planta baja destaca por su reciclaje integral de categoría, preservando el carácter arquitectónico de época. Un refugio de silencio y luz natural en una ubicación inmejorable.
EL PATIO Y LA LUZ (El corazón del PH)
Jardín de Invierno (Patio CUBIERTO de 7,10 x 2,50 m con Blindex 4+4): Un espacio ganado super luminoso y versátil, utilizable los 365 días del año como ambiente de reunión, estar o espacio verde interior.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (144 m²)
Techos de 4,50 metros: Gran sensación de amplitud y excelente aprovechamiento del espacio en vertical.
Gran Área Social: Living-comedor (4 x 6,80 m) super amplio y ventilado, conectado a una cocina moderna con barra desayunadora, despensa independiente y lavadero separado.
3 Dormitorios de excelente dimensión:
Dormitorio Principal en Suite (4 x 4 m) con placard y baño completo.
Segundo Dormitorio (4 x 4 m) con placard; con entrepiso propio (2,70 x 3,40 m), ideal para playroom, estudio o espacio adicional.
Tercer Dormitorio (4,15 x 2,33 m) en altura.
Escritorio en Altura: Espacio de trabajo (3,12 x 1,90 m) balconeando al living, perfecto para home office con total privacidad.
2 Baños completos reciclados a nuevo.
ESTADO Y CALIDAD
100% Reciclado: Cañerías, electricidad y gas renovados completamente. Aberturas exteriores de aluminio Módena con mosquiteros.
Detalles de Época Restaurados: Pisos de pinotea en dormitorios, mosaicos calcáreos en áreas sociales y aberturas interiores de madera original.
Edificio e Infraestructura: Pasillos, frente y áreas comunes renovados hace 3 años. Cero expensas fijas (solo contribuciones para mantenimiento extraordinario).
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Av. Córdoba al 4200. Rodeado de la mejor oferta gastronómica y comercial de Villa Crespo y Palermo Soho. A pocas cuadras del Subte B (Av. Corrientes), múltiples colectivos, Plaza Serrano y Parque Centenario.
Una oportunidad única por metraje, diseño, ubicación y costo de mantenimiento.
¡Contactanos para coordinar tu visita! (Mirá el video al final de las fotos)
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
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