PH de 5 Ambientes en Dos Plantas con Terraza.

PH en estado original de dos plantas en Villa Crespo. Al mismo se accede por escalera en un primer piso. Al ingreso hall de recepción con amplia galería con ventanales. Tres ambientes consecutivos de doble circulación que se conectan por puertas internas y una galería: ambiente 01 (3,64 m x 3,62 m), ambiente 02 (3,64 m x 3,44 m) y ambiente 03 (3,64 m x 2,31 m). Baño completo de doble circulación. Cocina.
En planta superior, a la que se accede por escalera, Escritorio o habitación (2,20 m x 2,00 m), espacio de guardado con opción a adaptar el espacio a un segundo baño, living comedor de 3,64 m x 3,83 m y terraza descubierta de 23 m2 (3,64 m x 6,37 m) con vista abierta y sol durante todo el día.
Importante: El PH fue modificado en los noventa donde se cerró un sector de la terraza para desarrollar un espacio Living comedor. Este espacio no fue declarado en la escritura..
La unidad se encuentra en estado original, con ambientes espaciosos, techos en altura y generosa terraza. Los pisos en dormitorios en pinotea y mosaico (en accesos, baño y cocina). En cuanto a la calidad de construcción del edificio denota un buen nivel constructivo con mantenimiento. El edificio cuenta con ocho unidades funcionales, dos al frente independientes y seis unidades internas. Los gastos fijos mensuales por unidad son de un promedio de $20.000.- (para limpieza y gastos de luz en accesos comunes). Abl: $25.000.-. Aysa: $27.000.-.
Dentro de las ventajas que podemos observar destaca su ubicación, un área preferencial con cafés, locales comerciales, restaurantes, colegios cercanos, variedad en medios de transporte y acceso de circulación a vías rápidas que ayudan a valorizar el inmueble por su conectividad con el resto de la ciudad.
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