PH de 4 Ambientes Patio y 2 Terrazas, Sin Expensas en Venta en Boedo

MUÑIZ AL 800 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN BOEDO! PH EN PB CON DOBLE TERRAZA, PATIO Y SIN EXPENSAS.
Ubicado en la mejor zona residencial de Boedo (Muñiz al 830, entre Carlos Calvo y Estados Unidos, a solo una cuadra de Av. La Plata), presentamos este hermoso PH en Planta Baja, al fondo, de 4 ambientes (122 m² totales). Por su ubicación al final del pasillo en un complejo de solo 4 unidades, ofrece máxima privacidad, silencio absoluto y seguridad.

¡Una propiedad con la comodidad de una casa, baños refaccionados a nuevo y el beneficio de NO PAGAR EXPENSAS!

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:
Superficie Total: 122 m² (92 m² cubiertos + 30 m² descubiertos).
Distribución: 4 ambientes en Planta Baja + Dependencia y Doble Terraza en Planta Alta.
Expensas: $0 (Sin expensas).
Estado: Muy bueno, con sanitarios y baños refaccionados a nuevo hace 2 años.

DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:
PLANTA BAJA (Área Social e Íntima):
Living Comedor: Espacioso, de techos altos y pisos cerámicos estilo colonial.
Gran Cocina Comedor Diario: Amoblamiento completo en madera y tonos claros, mesada de granito con doble bacha y equipamiento 100% eléctrico (cocina Domec).
Lavadero Separado: Sectorizado de forma inteligente, con ventilación natural y termotanque eléctrico.
Dormitorio Principal: Habitación en "L" de gran tamaño (3,70 x 3,30 m + 2,10 x 2,30 m) con placard empotrado de piso a techo.
Segundo Dormitorio: Amplio (3,60 x 2,90 m), luminoso y con gran placard.
Tercer Dormitorio / Home Office: Versátil (3,60 x 2,76 m) con ventanal al exterior.
2 Baños: Baño principal completo (refaccionado a nuevo con ventilación al exterior) + segundo baño/toilette con ducha.

PLANTA ALTA (Exterior y Servicios):
Increíble Doble Terraza Propia: 30 m² descubiertos en dos niveles para disfrutar del sol directo todo el día.
Dependencia / Habitación Auxiliar: Amplio espacio de uso múltiple con acceso independiente desde la terraza (ideal taller, depósito o escritorio).

¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA?
Sin Expensas: Cero gastos fijos mensuales.
Comodidad de Casa: Todo en planta baja, con ambientes de techos altos que aportan gran amplitud.
Paz y Sol: Ubicación interna súper silenciosa y doble terraza propia con luz todo el día.
Listo para Habitar: Baños e instalaciones modernizadas recientemente, sin necesidad de reformas.
Ubicación Estratégica: A metros de Av. La Plata, Av. Carlos Calvo y rápido acceso a autopista y transporte.

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¡No pierdas esta oportunidad única!

Contáctanos para agendar una visita y descubrir este PH que combina la comodidad de una casa, la independencia de un departamento al frente y el beneficio de no pagar expensas.

*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti