PH de 3 Ambientes con Cochera, Patio y Apto Profesional en Venta – Monte Castro

Propiedad horizontal desarrollada en una sola planta al frente sobre un lote de geometría irregular (en ochava), conformada dentro de un conjunto residencial de solo 3 unidades funcionales en total. La unidad abarca una superficie total de 153 m² según título, compuesta por 110 m² cubiertos y 43 m² descubiertos distribuidos en sus espacios exteriores. La planta presenta un desarrollo funcional con doble circulación. El acceso principal se realiza a través de un hall de entrada (2,70 x1,05 m) que desemboca en un estar-comedor en L (5,05 x 3,40 m y 2,70 x2,55 m) de amplias proporciones y ventanales al frente. El sector de servicio cuenta con un hall distribuidor (2,25 x1,55m), una cocina independiente de concepto alargado (4,65 x2,20 m) equipada con amoblado completo, un espacio de guardado/paso (2,00 x0,90 m) y un toilette de recepción (1,65 x1,15 m). El área privada está conformada por dos dormitorios de generosas dimensiones: el principal al frente (3,70 x 3,65 m) y el segundo dormitorio (3,95 x 3,20m). Ambos están asistidos por un baño completo con bañera (2,50 x 1,50m). En cuanto a los espacios anexos, la propiedad cuenta con un patio descubierto propio en el contrafrente de 6,85 x 5,25 metros, ideal para armar un sector de parrilla o quincho abierto. Asimismo, posee una cochera cubierta propia de 3,95 x 3,25 metros con portón directo a la calle. La edificación cuenta con una antigüedad de 50 años, caracterizada por la solidez constructiva de la época. Por su orientación y frente sobre la ochava, la vivienda ofrece ventilación cruzada y luz natural en sus ambientes principales durante todo el día. La unidad es apta para crédito hipotecario y posee habilitación apta profesional y comercial, resultando adecuada tanto para uso residencial como para el asentamiento de oficinas, consultorios o estudio profesional. Su emplazamiento sobre la calle Irigoyen al 1400, en el barrio de Monte Castro, se sitúa a pocos metros de los ejes comerciales y de conectividad que constituyen las avenidas Álvarez Jonte y Lope de Vega, ofreciendo acceso inmediato a líneas de transporte público, comercios de proximidad e instituciones educativas.