PH a Estrenar 5 Amb 248 m²

Unidad A al frente Proyecto de PH con solo 2 unidades y sin expensas. 5 AMBIENTES GRAN TERRAZA PROPIA
Una al frente (disponible) y otra al contra frente (vendida) acceso en planta baja común a ambas unidades.
Duplex A al frente sobre la calle Gurruchaga 600 (entre Vera y Velasco)a una cuadra de Av Corrientes de 5 ambientes en pleno centro de villa crespo y zona comercial.
Servicio de gas individual con opción calefacción por radiadores con caldera mixta (se cotiza en forma i ndependiente)
Incluye 1 Hogar a gas en living comedor.
Bajada de agua de tanque independiente con bomba presurizadora individual para cada unidad . Superficie de la unidad "A" al frente:
Superficie cubierta132 m2 Superficie balcón 12 m2 Superficie patio 9 m2 Superficie terraza 83 m2 Superficie común 12 m2 SUPERFICIE TOTAL: 248 m2
*Las medidas definitivas surgirán del futuro plano de subdivisión

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
1 - ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO- TECHO PLANTA ALTA CON ESTRUCTURA PERFILES GALVANIZADOS. Y CHAPA ACANALADA NEGRA CON AISLACION TÉRMICA.
2 - PAREDES INTERIORES Y EXTERIORES EN LADRILLO HUECO - CIELORRASOS INTERIORES EN YESO Y / O DURLOK.
3 - TERMOTANQUE INDIVIDUAL A GAS NATURAL.
4 - INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL PARA TOMAS - PUNTOS - TV - INTERNET-TOMAS ESPECIALES - PARA EQUIPOS SPLIT - FRIO - CALOR .
5 - INTERIORES DE PLACARD COMPLETOS-FRENTES DE PLACARD CORREDIZOS (EN VESTIDORES NO SE INCLUYE FRENTES )
6 - MUEBLES DE COCINA BAJOS Y ALACENAS EN MELAMINA COMBINADA CON VIDRIO Y ALUMINIO.
7 - MESADAS DE COCINA EN GRANITO NEGRO BOREAL.
8 - MESADAS PARA TOILET: EN MÁRMOL BLANCO TURCO Y GRIFARÍA DE PICO ALTO MONO-COMANDO.
9 - MESADAS DE BAÑO PPAL: EN BLANCO TURCO - CON GRIFARÍA DE PICO ALTO MONO-COMANDO.
10 -RECEPTÁCULO DE DUCHA EN 2DO BAÑO Y EN BAÑO PLANTA ALTA -A ELECCIÓN BAÑERA O RECEPTÁCULO ZZZ DE DUCHA.
11 - HOGAR A GAS EN LIVING COMEDOR
12 - CAÑERÍAS DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMO FUSIÓN
13 - ARTEFACTOS DE COCINA A GAS (HORNO Y ANAFE DE 4 HORNALLAS
14 - CARPINTERÍAS INTERIORES EN CHAPA DOBLADA Y HOJA PREPINTADA BLANCAS -CARPINTERÍAS DE ACCESO A UNIDADES EN MADERA TEKA MEJICANA IGNÍFUGAS F30 APROBADAS.
15 - CARPINTERÍAS EXTERIORES EN MARCO DE ALUMINIO HOJAS ALUMINIO LÍNEA MODENA CORREDIZA PREPINTADA BLANCAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMÉTICO) PARA AMBIENTES AL FRENTE SOBRE GURRUCHAGA - (NO SE INCLUYE DVH PARA COCINA)
16 - CONEXIÓN PARA LAVAR ROPAS EN PATIO Y/O BALCON 1ER PISO.
17 - BOMBA DE PRESURIZACION PARA AGUA - BAJADA DE AGUA DE TANQUE INDIVIDUAL - DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE EN TERMOFUSION - DESAGUES PRIMARIOS Y SECUNDARIOS EN AWADUCT - SE DEJAN PREPARADOS LOS DRENAJES CORRESPONDIENTES PARA SPLIT FRIO CALOR EN ESTAR, COMEDOR Y DORMITORIOS.
18 - PARRILLA EN TERRAZA 2DO PISO CON MESADA Y BACHA.
19 - BAULERA EN 1ER PISO
20 - ESCALERA INTERNA EN ESTRUCTURA EN HIERRO Y PEDADAS EN MADERA.

NO SE INCLUYEN: MAMPARAS DE BAÑO-ACCESORIOS DE BAÑOS NI COCINA - CAMPANAS - EXTRACTORES DE AIRE - ESPEJOS BOTIQUINES - VANITORYS - MUEBLE COLGANTE SOBRE SEMI ISLA EN COCINA. MUEBLES BAJOS Y ALACENAS EN EL SECTOR PARRILLA DEL 2DO PISO. CAÑERÍAS PARA AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR O CUALQUIER OTRO MATERIAL NO DETALLADO EN ESTA HOJA TÉCNICA. IMPUESTO DE SELLOS A CARGO DEL COMPRADOR -PINTURA GRAL LÁTEXNO SE INCLUYEN GASTOS DE SUBDIVISIÓN NI FUTURA ESCRITURACION. NO SE INCLUYE PROVISIÓN DE REVESTIMIENTOS DE NINGUNA ESPECIE NI BACHAS DE BAÑOS - TOILET - COCINA. LOS MISMOS SE DA LA POSIBILIDAD DE LA ELECCIÓN AL FUTURO COMPRADOR QUE ELIJA A SU GUSTO.OPCIONAL A COTIZAR: SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES Y CALDERA MIXTA PARA AGUA CALIENTE Y CALEFACCIÓN. ENTREGA Y POSESIÓN ESTIMADA: AGOSTO 2026