PH 5 Ambientes Flores Al Frente con Terraza Independiente

PH 5 AMBIENTES EN FLORES CON TERRAZA PROPIA

DESCRIPCIÓN

PH de 5 ambientes al frente, en una clásica casona porteña de solo 2 unidades, con gran terraza propia.

Un hogar con historia, techos altos y mucha luz natural, a 3 cuadras del Subte E.

La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con entrada independiente desde la calle.

PLANTA BAJA
- Hall de entrada con puerta de madera doble original y piso calcáreo en damero.
- Amplio ambiente al frente con ventanal en arco y vitraux, ideal como living, escritorio o consultorio.
- Living-comedor luminoso
- Estar o escritorio con biblioteca - Cocina separada con alacenas, bajomesada y lugar para heladera.
- Baño completo.

- Escalera de madera con pared de ladrillo visto y cerramiento vidriado con vitraux de época.
- Ambiente de guardado con salida a la calle, ideal para depósito o taller.
- Patio interno con lavadero.

PRIMER PISO
- Dormitorio principal al frente, con ventanal en arco, vitraux y balcón a la calle arbolada. Placard de pared a pared.
- Ambiente de guardado o baulera.

TERRAZA PROPIA
- Una terraza de más de 65 m² de uso exclusivo, a la que se sube por escalera desde el patio. Ideal para parrilla, huerta, reuniones o para disfrutar al aire libre. Tiene vista abierta y despejada.

DETALLES DE ÉPOCA
Techos altos, carpinterías de madera, puertas vidriadas, vitraux, pisos calcáreos y ladrillo visto. Una casa con mucho carácter, para disfrutar tal como está o para reciclar a gusto.

SUPERFICIES (según título)

- Superficie cubierta: 102,35 m²
- Superficie semicubierta: 6,31 m²
- Superficie descubierta (terraza y patio): 76,65 m²
- Superficie total propia: 185,31 m²
- Porcentual: 50,82 %

SERVICIOS
Luz, gas natural, agua corriente y cloacas.

UBICACIÓN Y TRANSPORTE
Lautaro 1126, entre Zuviría y Av. Asamblea, Flores (CABA). Zona residencial y tranquila, de casas bajas y calles arboladas.

- Subte Línea E: estación Medalla Milagrosa a 3 cuadras y estación Varela a 6 cuadras.
- Premetro: estación Plaza de los Virreyes a 10 cuadras, aprox.
- Subte Línea A: estaciones Carabobo y San José de Flores a 15 cuadras, aprox.
- Tren Sarmiento: estación Flores a 18 cuadras, aprox.
- Colectivos: 4, 7, 8, 9, 50, 51, 53, 57, 86, 91, 96, 97, 101, 103, 126, 132, 133 y 164.
- Acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo, Av. Eva Perón, Av. Directorio y Av. Carabobo.

CERCA DE
- Plaza Don Segundo Sombra y Plazoleta Medalla Milagrosa, a 3 cuadras.
- Plaza Carlos Gardel, a 6 cuadras.
- Hospital Piñero, a 6 cuadras.
- Parque Chacabuco, a 9 cuadras.
- Centro comercial de Flores (Av. Rivadavia), a 15 cuadras, aprox.
- Colegios, supermercados y comercios de cercanía.

TOUR VIRTUAL 360°
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Apto crédito: consultar.

Trajtenberg Propiedades
CUCICBA 8130.

Las medidas y superficies son aproximadas y surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas.
Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.