PH 4 Ambientes Sin Expensas

PH 4 AMBIENTES CON PATIO - SIN EXPENSAS - BOEDO

Fue refaccionado en su totalidad en 2018 y toda la reforma está documentada paso a paso para mostrar.

DETALLES DE LA REFORMA:
- Cañerías de agua y cloacas nuevas con cámara
- Tendido eléctrico completo con 6 llaves térmicas + jabalina y cable a tierra
- Tanque de agua nuevo reforzado
- Cañería rígida embutida para TV y Red
- Gas en excelentes condiciones
- 2 Porteros-visores eléctricos: PB y PA

DISTRIBUCIÓN - 90m2 construidos aproximadamente - 69m2 según escritura
Acceso por pasillo. Son 3 UF en total.

Planta Baja:
Living-comedor con cocina integrada.
Baño completo con extractor y motor exterior.
Habitación de 4x4m ideal estudio/oficina/música.

Planta Alta:
2 dormitorios de 4x4m c/u con aire acondicionado.
Baño en suite de 3x3m tipo baño-lavadero con pileta y descarga para lavarropas.
Salida a balcón de metal desplegado para tender. Calefón automático.

Extra: Patio cubierto en 3° con techo corredizo que funciona perfecto.

GASTOS:
ABL: $14.000 | AySA: $23.000 | Sin expensas

IMPORTANTE: No apto discapacitado por escalera de madera.
Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgen del título.

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### EXCELENTE UBICACIÓN - BOEDO

Educación:
A 5 cuadras del Colegio Mariano Acosta y Escuela N° 8 DE 5
A 8 cuadras del Colegio Lenguas Vivas Mariano Acosta

Seguridad y Salud:
A 6 cuadras de Comisaría Vecinal 5C
A 10 cuadras del Hospital Ramos Mejía y Hospital Español

Transporte:
Colectivos: Líneas 7, 12, 19, 24, 26, 50, 65, 76, 96, 128, 150 a 2 cuadras sobre Av. San Juan
A 7 cuadras de Subte Línea E - Estación Boedo
A 3 cuadras - Estación La Plata Subte E
A 8 cuadras Subte A - Estación Rio de Janeiro

Comercios: A 3 cuadras de Av. San Juan y Av. Boedo. Supermercados, bancos, farmacias, bares y plaza Mariano Boedo todo en la zona.
Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524