PH 4 Ambientes Refaccionado a Nuevo Saavedra Caba

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
ESPECTACULAR PH REFACCIONADO A NUEVO 3 AMBIENTES ESCRITORIO BALCON y TALLER BAULERA

Ubicación: Rómulo Naón 3873, 1.º Piso por escalera (CABA)

¡Una oportunidad única de estrenar un hogar con todo el encanto clásico y el confort moderno! PH totalmente refaccionado a nuevo, caracterizado por sus amplios ambientes, excelente luminosidad y terminaciones de calidad.

Superficies

• Superficie Cubierta: 89,14 m²
• Superficie Semicubierta: 9,07 m²
• Superficie Descubierta: 7,45 m²
• Superficie Total: 105,66 m²

Características Principales

• Living Comedor Integrado: Amplio espacio social con amplios ventanales a la calle y hermosa luz natural. Cuenta con pisos de parquet plastificados impecables.

• Cocina Integrada: Con diseño moderno, mesada de granito, desayunador, comedor diario y amoblamiento bajo y sobre mesada de excelente categoría.

• Dormitorios: 2 cómodos dormitorios muy luminosos, con finos pisos de madera y aberturas renovadas.

• Espacio de Trabajo / Servicio: Habitación adicional ideal para Home Office / Escritorio o dependencia de servicio.

• Baños Completo: 2 baños completos refaccionados a nuevo con griferías y sanitarios de primera marca, bachas de apoyo sobre mesadas de granito y bañera.

• Exterior y Lavadero: Balcón al frente con red de protección, patio interno / espacio semicubierto destinado a lavadero con ventilación natural.

• Depósito / Taller Propio: Gran espacio en Planta Baja ideal como taller, zona de guardado, depósito de herramientas o baulera de grandes dimensiones.

Detalles Adicionales

• Estado: Impecable, refaccionado 100% a nuevo.
• Pisos: Parquet plastificado en áreas principales y porcelanato/cerámicos de alta durabilidad en zonas húmedas y balcones.
• Acceso: 1.º piso por escalera cómoda.
• Bajas Expensas.

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La propiedad ubicada en Rómulo Naón se encuentra en el residencial barrio de Coghlan/Saavedra, una zona estratégica de CABA que combina la tranquilidad de un barrio arbolado con una rápida conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y el Gran Buenos Aires.

• Transporte Público:

• A pocas cuadras de la estación de tren (Línea Mitre), permitiendo una rápida conexión con la terminal de Retiro y la zona norte del Conurbano.

• Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (colectivos sobre Av. Balbín, Av. Ricardo Balbín, Av. Congreso y Av. Coghlan/Cabildo).

• Accesos Vehiculares:
o Salida directa y ágil hacia la Avenida General Paz y la Panamericana, facilitando el traslado en auto.
Shopping, Comercio y Espacios Verdes

Dot Baires Shopping
• Centros Comerciales: A tan solo minutos del Dot Baires, uno de los shoppings más grandes de la ciudad, con locales comerciales de primeras marcas, supermercado, complejo de cines y variada oferta gastronómica.

• Comercio de Cercanía: Zona consolidada con supermercados, bazares, verdulerías, cafeterías de especialidad y comercios de barrio.

Parque Saavedra

• Espacios Verdes: Cercanía a importantes pulmones verdes como el Parque Saavedra y plazas de la zona, ideales para actividades al aire libre, deportes y esparcimiento.

Educación y Sanidad

• Colegios: Excelente oferta educativa en el entorno, con instituciones de nivel inicial, primario y secundario tanto públicas como privadas de renombre en el área.

Hospital General de Agudos Dr. Ignacio Pirovano
• Centros de Salud: Inmediata accesibilidad a importantes centros asistenciales como el Hospital General de Agudos Dr. Ignacio PirovanoHaz clic para abrir el panel lateral y obtener más información, la Clínica Coghlan y diversos centros médicos privados de la zona.


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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