PH · 85m² · 5 ambientes
venta
USD 159.000
Camacuá 700, Flores, Capital Federal
PH 4 Amb. Pb. Patio/terraza. Único! Flores
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Karina Marcatelli
PH 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS – PATIO CON PARRILLA Y TERRAZA PROPIA
SIN EXPENSAS.
NO APTO CREDITO BANCARIO- SI APTO CREDITO LENDAR.COM.AR
Camacuá al 700, Planta Baja 2° — Flores, CABA
Excelente PH desarrollado en dos cómodas plantas, ubicado en un terreno compuesto únicamente por 4 unidades funcionales, con ingreso por pasillo común, característica que le otorga privacidad e independencia.
La propiedad se encuentra en un estado excepcional, íntegramente reciclada y renovada, con terminaciones actuales y una distribución especialmente funcional para una familia.
PLANTA BAJA
El ingreso se realiza a través de un pequeño hall de recepción que conduce a un amplio y confortable living-comedor, de muy buenas dimensiones y con excelente conexión hacia el patio.
El ambiente posee salida directa a un hermoso patio propio con parrilla, generando un espacio exterior ideal para reuniones, encuentros familiares y disfrutar al aire libre.
En esta planta se encuentra un baño completo totalmente hecho a nuevo, con diseño moderno y excelentes terminaciones.
La propiedad cuenta además con una amplia cocina-comedor, muy cómoda, luminosa y con gran capacidad de guardado, íntegramente renovada, pensada para brindar practicidad y comodidad en el uso cotidiano.
Completa la planta baja un lavadero independiente de buenas dimensiones, sectorizado y funcional.
PLANTA ALTA
La planta superior dispone de tres dormitorios, todos integrados a una distribución cómoda y funcional.
El dormitorio principal cuenta con un pequeño vestidor, aportando un espacio adicional de guardado.
En este nivel se encuentra además un toilette y el acceso a una terraza propia, que constituye otro de los grandes diferenciales de la propiedad.
SUPERFICIES
Según Escritura:
• Superficie total: 71,93 m² por escritura.
Superficie existente aproximada:
• Superficie cubierta: 84,53 m²
• Superficie descubierta: 26,60 m²
• Superficie total aproximada: 111,13 m²
Las superficies adicionales indicadas deberán considerarse como metros no declarados.
PRINCIPALES DIFERENCIALES
• PH en dos plantas.
• 3 dormitorios.
• 2 baños: baño completo + toilette.
• Amplio living-comedor.
• Cocina-comedor totalmente reciclada.
• Baño completo hecho a nuevo.
• Lavadero independiente.
• Patio propio con parrilla.
• Terraza propia.
• Dormitorio principal con vestidor.
• Excelente estado general.
• Propiedad íntegramente reciclada.
• Terreno compuesto por solamente 4 unidades funcionales.
• Ingreso por pasillo.
• Excelente aprovechamiento de los espacios.
Ubicación: Camacuá entre Primera Junta y Baldomero Fernandez Moreno, a 2 cuadras de Av. Carabobo, a 3 cuadras de Av. Directorio, a 3 cuadras de Av. Eva Perón, a 7 cuadras de Parque Chacabuco.
TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 4, 8, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 132, 133, 134, 180, 195
Subtes (Metro): MEDALLA MILAGROSA (Línea E)
Tu consulta no moleta, llámanos para coordinar una visita y conocer la propiedad de tus sueños en la mejor parte de Flores...
\"MUCHAS GRACIAS POR SU CONFIANZA. TRABAJAMOS EN EQUIPO PARA CUMPLIR SUS EXPECTATIVAS Y SI ES POSIBLE, SUPERARLAS\"....
ESTAMOS PARA AYUDARLO. SU CONSULTA NO MOLESTA.
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Ver menos
“SOÑA GRANDE, PORQUE LOS SUEÑOS GRANDES HACEN SUEÑOS MARAVILLOSOS” …
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Contacto: Karina Marcatelli
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