PH 4 Amb Único en El Corazón de Villa del Parque | Versatilidad, Renta en Usd y Terraza Soñada

¿Buscas una propiedad que se adapte a tu vida y no al revés? Descubrí este PH excepcional ubicado en la mejor zona de Villa del Parque (Cuenca al 2800), donde el confort hogareño se fusiona con una oportunidad de inversión inigualable.
LA PROPIEDAD: Espacios que inspiran Al ingresar por un pasillo impecable de solo 2 unidades, te recibe un hall de entrada que marca la privacidad de la casa. Las unidades del lote son 5 en total y no tiene expensas!
Planta Baja: Un cálido living-comedor con cocina semi-integrada ideal para reuniones. Cuenta con una habitación en suite y un entrepiso versátil que hoy funciona como dormitorio, pero es el rincón perfecto para tu escritorio o estudio privado. ¿Un detalle? El patio interno aporta luz y aire natural a cada momento del día.
EL DIFERENCIAL: Una unidad extra con renta o privacidad total A través de su escalera privada, accedemos a la planta alta, un espacio totalmente independiente que redefine el concepto de "multifamiliar":
Ideal Renta: Genera ingresos inmediatos (se alquilaba amueblado por USD 300 mensuales).
Ideal Familia: El lugar soñado para un hijo adolescente que busca su independencia o para instalar tu oficina/estudio profesional con baño completo y ducha escocesa.
El Quincho que soñaste: Si preferís el relax, este nivel se integra perfectamente como un gran espacio social con salida a un lavadero y, desde allí, a la joya de la corona...
LA TERRAZA: Tu oasis urbano Una terraza impecablemente decorada te espera para disfrutar del sol y el aire libre. Con espacio de sobra para instalar esa parrilla o "chulengo" que siempre quisiste, es el lugar destinado a los asados en familia y los atardeceres con amigos.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Centro de Villa del Parque Vivir en Cuenca 2800 es tenerlo todo a mano:
A pasos de todo: A solo 1 cuadra de la emblemática Plaza Aristóbulo del Valle.
Conectividad total: Acceso inmediato a la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y a metros de innumerables líneas de colectivo (24, 47, 84, 110, 124, 134, entre otras).
Entorno Familiar: Rodeado de los mejores colegios de la zona (Instituto de la Inmaculada Concepción, Escuela Primaria N°1, entre otros) y el centro comercial a cielo abierto más lindo de Buenos Aires.
Detalles que suman:
Sin expensas.
Excelente vecindario.
2 patios internos + Terraza propia.
A tener en cuenta:
Esta propiedad cuenta con:
- 4 aires acondicionados (3 son frio/calor)
- 2 estufas
- 2 cocinas
- 1 calefón
- 2 spar
- muebles sobre y bajo mesada
- griferías FV
- sanitarios Ferrum

¿Es esta la casa que soñaste? No la dejes pasar. Las propiedades con esta versatilidad vuelan.
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843