PH 3 Amb. en Saavedra Excelente Ubicacion y Estado

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Bárbara Uitz
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAAVEDRA!
Espectacular PH en Dúplex de 3 Ambientes con posibilidad a 4 amb. con Jardín, Patio con Parrilla y Cochera
Washington al 3200, Saavedra, CABA

Ubicado en una de las zonas residenciales más buscadas y consolidadas del barrio de Saavedra, este PH en dúplex combina la tranquilidad y privacidad de una casa con la comodidad y practicidad que necesitás para el día a día.
Una propiedad súper luminosa, con excelente ventilación natural y ambientes amplios pensados para disfrutar tanto en el interior como al aire libre.

Características Principales
Distribución Versátil: Actualmente configurado como 3 ambientes, con posibilidad real y sencilla de adaptarlo a 4 ambientes (ideal para sumar un tercer dormitorio, home office o playroom).

Espacios Al Aire Libre: Cuenta con un hermoso jardín verde y un patio con parrilla, perfectos para reuniones familiares y momentos de relax al sol.

Cochera: Espacio de estacionamiento propio dentro de la propiedad.

Baños: 1 Baño completo en muy buen estado y 1 Toilette de recepción para invitados.

Luminosidad: Sol y luz natural garantizada durante todo el día por su orientación y diseño en dúplex.

Distribución de la Propiedad

Planta Baja:

Cochera: Espacio propio de estacionamiento dentro de la propiedad.

Living Comedor: Amplio y luminoso espacio social de recepción.

Cocina Comedor Diario: Cómoda y funcional, pensada para el uso diario.

Toilette: Baño de servicio/recepción ideal para visitas.

Espacio Exterior: Hermoso jardín verde mas patio con parrilla.

Espacio Multiuso: Cuenta con un sector cerrado / quincho totalmente adaptable como estudio/home office, espacio de guardado o taller.

Primer Piso:

Dormitorios: 2 cuartos muy amplios, con la posibilidad real y sencilla de adaptarlos a 3 dormitorios según las necesidades de la familia.

Baño Completo: Espacioso y con excelente ventilación.

Ubicación Estratégica y Conectividad
El inmueble se encuentra sobre la calle Washington al 3200, entre Tamborini y Manuela Pedraza, en un entorno arbolado, silencioso y seguro.

Avenidas Principales: A pocas cuadras de Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Crisólogo Larralde y Av. Cramer, lo que facilita el acceso directo hacia el centro de la ciudad y la Zona Norte del Gran Buenos Aires (con salida rápida a la Avenida General Paz y Panamericana).

Medios de Transporte:

Colectivos: Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones (19, 29, 67, 71, 76, 130, 169).

Tren: A poca distancia de la estación Saavedra y la estación Coghlan (Línea Mitre), permitiendo conectar rápidamente con la terminal de Retiro.

Equipamiento, Educación y Entorno
Colegios e Instituciones Educativas: Cercano a una variada oferta educativa pública y privada, como el Colegio San Francisco de Asís, el Instituto San Juan Bautista de la Salle, la Escuela N° 1 D.E. 10 \"Casto Munita\" y jardines maternales/de infantes de la zona.

Salud e Instituciones Médicas: A minutos del Hospital Universitario Cemic (Sede Saavedra) y del Hospital Pirovano, además de centros de atención primaria y consultorios privados.

Recreación y Espacios Verdes: A solo minutos de los grandes pulmones verdes del barrio, como el Parque Saavedra y el Parque General Paz, ideales para hacer deporte, salir a caminar o disfrutar en familia.
También cuenta con rápida cercanía al centro comercial DOT Baires Shopping.

¡Una propiedad completa, con espacio descubierto, cochera y todo el confort en la mejor zona de Saavedra!

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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