PH 3 Amb. con Terraza y Parrilla Recoleta

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Marina Mondini
Sin Expensas

Una oportunidad excepcional para quienes buscan metros descubiertos y privacidad en el corazón de Recoleta. Este PH se destaca por su increíble superficie total de 120 m², ofreciendo un espacio exterior difícil de encontrar en la zona.

Superficie y Distribución:
La propiedad ofrece un potencial inigualable gracias a su superficie real aprovechable. Por escritura, cuenta con 67 m² cubiertos íntegramente en Planta Baja. Sin embargo, la unidad se desarrolla en dos plantas reales, sumando una planta alta completa (no declarada en planos). Esta configuración eleva la superficie total a 120 m² de uso exclusivo, brindando la comodidad y privacidad de una casa independiente en pleno Recoleta.

Planta Baja:
● Living-comedor con excelente circulación.
● Dormitorio principal amplio.
● Cocina independiente y baño completo.
● Patio privado: ideal como zona de luz.

Planta Alta (por escalera):
● Segundo dormitorio o estudio.
● Segundo baño y sector de cocina auxiliar (ideal para apoyo de terraza).
● Espectacular Terraza con Parrilla: Un espacio totalmente aprovechable para disfrutar del sol, reuniones y vida al aire libre.

Ubicación Premium
En lo mejor de Recoleta, con conectividad total hacia toda la ciudad múltiples líneas de colectivo (29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188 y 194), y cercanía a las principales universidades (UBA Medicina/Económicas) y centros de salud y espacios verdes.

Como la planta alta no figura en la escritura, es probable que la operación deba ser \"Lote Propio\" o \"Venta Directa\" (no apto crédito).

● \"Ideal para quien busca metros reales y aire libre en una ubicación premium.\"
● \"Propiedad con gran potencial de rentabilidad.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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