PH 2 Ambientes con Patio en San Andres

San Andrés es una zona netamente residencial del partido de General San Martín, de calles tranquilas, pavimentadas y arboladas, con todos los servicios de cercanía a mano. La propiedad está sobre Intendente Casares al 3300, a pocas cuadras de la estación San Andrés y del eje comercial de la Av. Dr. Ricardo Balbín, con salida rápida hacia Villa Ballester, la Av. General Paz y el Acceso Norte.

Se trata de un PH de 2 ambientes en planta alta, con acceso por escalera y una sola unidad más en el lote. Muy luminoso y en muy buen estado de conservación. El living comedor integra la cocina, y el lavadero resuelve el servicio sin restarle lugar a los ambientes principales. Completan la distribución un dormitorio y un baño.

Suma 35,52 m² cubiertos y 5,13 m² de patio, 40,65 m² en total. Cuenta con aire acondicionado individual, agua corriente, electricidad, cable e internet. Es apto mascotas y, al no haber consorcio, no tiene expensas: un costo fijo menos todos los meses. Antigüedad: 30 años.

COLEGIOS DESTACADOS CERCANOS:
- Instituto Ballester (Colegio Alemán de Villa Ballester): 7/9 min. en auto
- Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), campus Miguelete: 10/12 min. en auto

ZONAS COMERCIALES:
- Comercios de cercanía sobre Av. Dr. Ricardo Balbín: 3/5 min.
- Centro comercial de Villa Ballester: 6/9 min. en auto
- Centro de San Martín: 12/15 min. en auto
- Shopping Soleil (Boulogne): 15/20 min. en auto

CENTROS DE SALUD:
- Hospital Municipal Dr. Diego E. Thompson: 8/10 min. en auto
- Hospital Interzonal Eva Perón (ex Castex), San Martín: 12/15 min. en auto

TRANSPORTE PÚBLICO:
- Estación San Andrés, Línea Mitre (ramal José León Suárez): 7/10 min. a pie
- Estación Villa Ballester, Línea Mitre (ramal José León Suárez): 6/8 min. en auto
- Colectivos sobre Av. Dr. Ricardo Balbín: 3/5 min. a pie
- Acceso Norte / Panamericana: 12/15 min. en auto
- Av. General Paz: 10/15 min. en auto

CMCPSM N° 2985