PH · 47m² · 2 ambientes
venta
USD 49.990
Expensas $ 27.200
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Pichincha 566, Balvanera, Capital Federal
PH 2 Ambientes Apto Credito con Terraza
**PH DE 2 AMBIENTES CON TERRAZA DE USO EXCLUSIVO — APTO CRÉDITO**
**Apto crédito bancario. Documentación disponible:**
- Escritura.
- Reglamento de copropiedad.
- Planos de subdivisión.
PH de 2 ambientes en Balvanera, sobre Pichincha al 500, a una cuadra y media de Av. Belgrano. Ubicado en un primer piso por escalera, conserva sus pisos de parquet y carpinterías de madera, y cuenta con una terraza de uso exclusivo.
Comparte el pasillo de ingreso con otras seis unidades.
**Distribución y ambientes**
- **Primer ambiente principal:** con piso de parquet en excelente estado y carpinterías de madera con banderolas superiores, que conservan el estilo original de la propiedad.
- **Segundo ambiente principal:** también con piso de parquet en excelente estado y carpinterías de época bien conservadas. Uno de los dos ambientes está equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado.
- **Pasillo semicubierto:** sector de circulación que conecta los ambientes.
- **Lavadero:** con pileta de lavado y conexión para lavarropas.
- **Cocina con comedor diario:** ubicada en un nivel superior, al que se accede por escalera. Cuenta con cocina a gas, calefón, alacenas y muebles bajo mesada con amplio espacio de guardado. Conserva carpinterías de madera y puertas amplias de madera y vidrio.
- **Baño completo:** con bañadera. Presenta algunas marcas superficiales por condensación.
- **Terraza:** de aproximadamente 21 m², con acceso mediante escalera de madera. Según el reglamento de copropiedad, corresponde a un espacio común de uso exclusivo de la unidad.
**Superficies**
- Cubierta: 47 m².
- Semicubierta: 8 m².
- Terraza común de uso exclusivo: aproximadamente 21 m².
**Estado general**
La propiedad se encuentra bien conservada y requiere trabajos puntuales de mantenimiento y actualización. Se están iniciando tareas de pintura y acondicionamiento en el pasillo y la puerta de ingreso al PH.
**Expensas ordinarias actuales: $27.200.**
Una opción para quienes buscan un PH con espacio exterior propio de uso exclusivo, expensas reducidas y detalles originales bien conservados, con posibilidades de actualizarlo a su gusto.
**MEDIOS DE TRANSPORTE**
- Subte línea H.
- Subte línea A.
- Colectivos: 2, 8, 23, 56, 61, 62, 84, 95, 101 y 103.
**EDUCACIÓN**
- Escuela Normal Superior N.º 2 Mariano Acosta.
- Universidad Favaloro.
**SALUD**
- Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía.
- Hospital Español de Buenos Aires.
- Fundación Favaloro.
**CENTROS COMERCIALES**
- Spinetto Shopping.
- Hipermercado Coto
- **ESPACIOS VERDES**
* Plaza Primero de Mayo.
* Plaza Velasco Ibarra.
**Apto crédito bancario. Documentación disponible:**
- Escritura.
- Reglamento de copropiedad.
- Planos de subdivisión.
PH de 2 ambientes en Balvanera, sobre Pichincha al 500, a una cuadra y media de Av. Belgrano. Ubicado en un primer piso por escalera, conserva sus pisos de parquet y carpinterías de madera, y cuenta con una terraza de uso exclusivo.
Comparte el pasillo de ingreso con otras seis unidades.
**Distribución y ambientes**
- **Primer ambiente principal:** con piso de parquet en excelente estado y carpinterías de madera con banderolas superiores, que conservan el estilo original de la propiedad.
- **Segundo ambiente principal:** también con piso de parquet en excelente estado y carpinterías de época bien conservadas. Uno de los dos ambientes está equipado con estufa de tiro balanceado y aire acondicionado.
- **Pasillo semicubierto:** sector de circulación que conecta los ambientes.
- **Lavadero:** con pileta de lavado y conexión para lavarropas.
- **Cocina con comedor diario:** ubicada en un nivel superior, al que se accede por escalera. Cuenta con cocina a gas, calefón, alacenas y muebles bajo mesada con amplio espacio de guardado. Conserva carpinterías de madera y puertas amplias de madera y vidrio.
- **Baño completo:** con bañadera. Presenta algunas marcas superficiales por condensación.
- **Terraza:** de aproximadamente 21 m², con acceso mediante escalera de madera. Según el reglamento de copropiedad, corresponde a un espacio común de uso exclusivo de la unidad.
**Superficies**
- Cubierta: 47 m².
- Semicubierta: 8 m².
- Terraza común de uso exclusivo: aproximadamente 21 m².
**Estado general**
La propiedad se encuentra bien conservada y requiere trabajos puntuales de mantenimiento y actualización. Se están iniciando tareas de pintura y acondicionamiento en el pasillo y la puerta de ingreso al PH.
**Expensas ordinarias actuales: $27.200.**
Una opción para quienes buscan un PH con espacio exterior propio de uso exclusivo, expensas reducidas y detalles originales bien conservados, con posibilidades de actualizarlo a su gusto.
**MEDIOS DE TRANSPORTE**
- Subte línea H.
- Subte línea A.
- Colectivos: 2, 8, 23, 56, 61, 62, 84, 95, 101 y 103.
**EDUCACIÓN**
- Escuela Normal Superior N.º 2 Mariano Acosta.
- Universidad Favaloro.
**SALUD**
- Hospital General de Agudos Dr. José María Ramos Mejía.
- Hospital Español de Buenos Aires.
- Fundación Favaloro.
**CENTROS COMERCIALES**
- Spinetto Shopping.
- Hipermercado Coto
- **ESPACIOS VERDES**
* Plaza Primero de Mayo.
* Plaza Velasco Ibarra.
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