Oportunidad Única: Venta Conjunta, 2 PH Contiguos. Ideal Dos Familias / Ampliación — Ciudadela

Oportunidad única: Venta conjunta — 2 PH contiguos (2 amb + 3 amb) — Ideal dos familias / ampliación — Ciudadela

Se venden conjuntamente dos PH contiguos en Ciudadela, a pasos de Av. Rivadavia y Av. Gaona, con rápido acceso a autopista y conexión directa a CABA. Ambas unidades presentan excelente calidad constructiva, óptimo mantenimiento y abundante luminosidad. La oferta es ideal para familias que quieren vivir cerca manteniendo independencia (padres e hijos), inversores que buscan renta múltiple o para quien desea unificarlas y crear una vivienda mayor con gran jardín y terraza.

Unidad A — PH 3 ambientes (primer piso)

Ingreso por escalera de sólida calidad constructiva.
Living comedor luminoso con cocina semi integrada; muebles de algarrobo de excelente terminación.
2 dormitorios en planta baja y 1 dormitorio en planta alta.
Baño completo.
Patio de uso con espacio para lavadora y tender.
Ventilación cruzada y muy buena aireación en todos los ambientes.
Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado.
Pisos de porcelanato de alta calidad y placares empotrados bien resueltos.

Unidad B — PH 2 ambientes planta baja

Living comedor amplio y muy luminoso.
Cocina integrada con muebles de algarrobo, combinación de diseño y durabilidad.
Dormitorio cómodo y muy luminoso.
Patio privado
Cochera propia descubierta
Excelente estado de conservación: lista para habitar
Posibilidades y usos recomendados

Venta conjunta para dos familias que desean convivencia próxima pero independiente (comunicación interna opcional).
Comprar y unificar para transformar en una sola vivienda más amplia (uniendo interiores y aprovechando patio/terraza).
Renta por unidad: alta demanda para inquilinos por ubicación y accesos.
Proyecto de ampliación vertical o redistribución interior para modernizar y sumar valor.

Ventajas destacadas

Excelente calidad constructiva y terminaciones (pisos porcelanato, carpinterías y muebles de algarrobo).
Luminosidad y ventilación cruzada: confort térmico y visual.
Ubicación estratégica: transporte,