Oportunidad Única en Liniers: 2 Phs en Block / Entrada Independiente / Garage / Terrza - Oliden 400

Ubicación estratégica: Oliden al 400, entre Av. Emilio Castro y Tonelero (a pasos de la zona residencial y gastronómica de Liniers / límite con Mataderos), Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DESCRIPCIÓN GENERAL
¡Excelente oportunidad inmobiliaria! Se venden dos unidades funcionales independientes en block (juntas) sobre la calle Oliden al 400. Una propiedad sólida, de época pero impecable, super sana y sin filtraciones ni humedades. Ideal para dos familias, proyecto residencial + comercial/profesional, o desarrollo inversor para renta.

UNIDAD 1: PH AL FRENTE CON GARAGE Y TERRAZA PROPIA
Desarrollado en tres plantas, con gran espacio, excelente distribución y luz natural.

Planta Baja:

Entrada independiente a garage propio de amplias dimensiones.

Entrada común por pasillo/puerta auxiliar.

Gran living comedor de generosas medidas.

Cocina independiente.

Toilette de recepción.

Primer Piso:

Hall de distribución muy cómodo.

3 dormitorios espaciosos (uno de ellos con salida a un balcón/pequeña terracita al frente).

Baño completo de gran tamaño y ventilación al exterior.

Segundo Piso:

Lavadero independiente y espacioso.

Estar / Quincho cubierto de madera con parrilla, ideal para reuniones.

Gran terraza accesible que ocupa todo el frente de la propiedad.

UNIDAD 2: PH AL CONTRAFRENTE CON JARDÍN Y TERRAZA
Desarrollado en planta baja con acceso totalmente independiente por pasillo lateral.

Ingreso por patio propio.

Living comedor muy amplio.

Dormitorio principal cómodo y luminoso.

Cocina independiente con salida a un jardín al contrafrente, super soleado y tranquilo.

Escalera lateral exterior con acceso directo a su propia terraza plana.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD
Doble unidad independiente: Flexibilidad total de uso.

Estado de conservación: Sólida construcción tradicional de época, en estado excelente y totalmente sana (sin humedades ni problemas estructurales).

Superficie al aire libre: Múltiples espacios descubiertos (jardín, patio, balcón y dos terrazas).

Cochera propia: Garage amplio cubierto con portón directo a la calle.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicación privilegiada en una zona tranquila de barrios residenciales, con excelente conectividad:

A metros de Av. Emilio Castro y cerca de Av. Rivadavia.

Múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a la Av. General Paz.

Entorno de casas bajas, comercio local y colegios.

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