Oportunidad PH Al Frente Sin Expensas | Terraza C/parrilla | Apto Crédito | a Remodelar

¡Oportunidad única en el mercado! Exclusivo PH al frente en 1° piso por escalera, ubicado en un tranquilo entorno residencial de baja densidad en Monte Castro. Una propiedad con excelente luz natural, ideal tanto para quienes buscan acceder a su vivienda propia mediante crédito hipotecario, como para inversores que buscan proyectos de remodelación (*Fix & Flip*).

**LO QUE TE VA A ENAMORAR:

Espacio Exterior y Lavadero: Disfrutá de una terraza con parrilla y sector de lavadero (unidad complementaria escriturada), recientemente refaccionada a nuevo. Este espacio es de uso compartido exclusivamente con la unidad de Planta Baja, garantizando privacidad y un entorno de convivencia vecinal muy reducido.

* Sin Expensas: Complejo de solo 3 unidades en total (Planta Alta al frente, Planta Baja A y una unidad al fondo con entrada independiente), asegurando independencia y cero gastos comunes fijos.

* Luminosidad y Confort: Al ser una unidad al frente en primer piso por escalera, todos los ambientes principales son súper luminosos y cuentan con ventilación natural directa.

* Apto Crédito Hipotecario: Documentación en perfecto orden, lista para escriturar mediante crédito bancario.

**DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL:

* Living-comedor amplio al frente con salida a balcón/vista exterior.

* Cocina independiente con gran potencial de diseño moderno.

* 2 amplios dormitorios muy luminosos (uno al frente y otro al contrafrente).

* Baño completo.

* Servicios: La unidad cuenta con instalación de luz y electricidad operativa. Actualmente no posee conexión activa de gas, con viabilidad para solicitar la reconexión o proyectar un equipamiento 100% eléctrico de última generación.

(Nota: Algunas imágenes incluyen propuestas de renderización digital para visualizar el potencial de reforma de los ambientes).

**UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Ubicado sobre el pintoresco Pasaje Leones al 1400, en un entorno residencial sumamente tranquilo de Monte Castro, con excelente conectividad hacia avenidas principales, medios de transporte y centros comerciales.

¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer el potencial de esta propiedad!


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniel Battellini Matrícula: CUCICBA 1521.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.