Imperdible Inmueble en Block | Local + 2 Viviendas

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Situada en el pleno centro comercial

Avellaneda, Piñeyro
Av. Galicia 684/686
Entre Humberto Primo y Mendoza
Excelente ubicación

- Conexión total con CABA: A solo minutos de Capital Federal.
- Transporte público: Líneas 20, 37, 45, 79, 85, 178, 247, 421 y 570.

PLANTA BAJA: Sector Comercial y Vivienda 3 Ambientes
- Local Comercial (Casa Margarita): 60 m2 con amplias vidrieras, salón de ventas y entrepiso. Ubicación estratégica a metros de entidades bancarias (Comafi, Provincia, Credicoop).
- Departamento de 3 Ambientes: Conectado al local, ideal para vivienda o anexo administrativo.
o Living comedor (3.35 x 3.50).
o Cocina independiente y lavadero.
o 2 Dormitorios amplios (4 x 3.50 y 3.75 x 3.45).
o Baño completo y un gran patio de 72 m2 (9 x 8).

PRIMER PISO: Exclusivo Piso de 4 Ambientes (120 m2 approx.)
Vivienda de gran categoría en excelente estado, con doble ingreso (principal y de servicio).
- Living de recepción: Gran dimensión (3.90 x 6.40) con salida al balcón corrido.
- Comedor diario: 4.80 x 3.50 con ventilación al patio interno.
- Dormitorios: 3 habitaciones (una de servicio, una con ventanal al patio y la principal con placard y salida al balcón).
- Cocina completa y lavadero independiente.
- Exteriores: Balcón de 8 metros sobre Av. Galicia y patio propio de 3.50 x 3.20.
- Baños: Baño principal con ante baño y baño de servicio.
- Amplia terraza

El inmueble posee ascensor (hoy fuera de servicio)
PB actualmente Alquilado